Acaciastraat 58, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
365 m3
Perceeloppervlakte:
111 m2
Woonoppervlakte:
110 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Omschrijving

Charmante en instapklare tussenwoning gelegen op gunstige locatie in Tuinzigt. De jaren ‘30 woning beschikt over een sfeervolle erker. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd.

De woning beschikt over een lichte living, semi open keuken, 2 ruime slaapkamers en waskamer op de eerste verdieping, badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel, riante zolder slaapkamer met vaste kastenwand. Van de zolderruimte zijn 2 slaapkamers te maken. Een zonnige achtertuin met achterom én dakterras.De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentra zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het bruisende stadscentrum en het NS station zijn op loopafstand.

Begane grond

Hal-/entree met eiken houtenvloer, toilet, middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping en middels loopdeur toegang tot de woonkamer;
Toilet geheel betegeld met hangcloset;
Woonkamer voorzien van eiken houtenvloer, de woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de semi open keuken;
Kelderkast met meterkast (6 groepen);
Ruime keuken in hoekopstelling voorzien van eiken houtenvloer, aanrechtblad met veel werkruimte, mengkraan, koelkast, 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken middels loopdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Overloop met laminaat vloer, middels trapopgang toegang tot de tweede verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers, waskamer en badkamer;
Slaapkamer I voorzijde met erker (ca. 4.44 x 2.80 m) met laminaat vloer;
Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.30 x 2.80 m) met laminaat vloer;
Waskamer achterzijde (ca. 2.21 x 1.83 m) met tegelvloer. Aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat. Tevens middels loopdeur toegang tot het dakterras.
Badkamer geheel betegeld, douche, ruim wastafelmeubel en 2e toilet;
Dakterras (ca. 2.21 x 2.80 m) voorzien van een houten vlonder.

Tweede verdieping

Riante zolderslaapkamer III (ca. 5.37 x 4.14 m) met vaste kastenwand. Veel bergruimte achter knieschotten, in de kastenwand tevens opstelling van de CV-unit Avanta (bouwjaar 2017).

Tuin

De zonnige stadstuin, met achterom, welke op het noorden gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating en buitenverlichting;
Stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Geliefde locatie in Tuinzigt;
Karakteristieke erkerwoning;
Prachtige massieve eiken vloer op de gehele begane grond;
Volledig instapklaar;
Stadstuin mét berging;
Vrij parkeren in omgeving.

-->