Allerheiligenweg 29, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
360 m3
Perceeloppervlakte:
169 m2
Woonoppervlakte:
115 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Omschrijving

Aan de rand van het Ginneken gelegen sfeervolle tussenwoning. De woning beschikt over een lichte living, dichte keuken, 4 slaapkamers, badkamer met ruime inloopdouche, 2 toiletten, ruime voortuin en een fraaie zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentrum "het Valkeniersplein" is gelegen op korte afstand net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand

Begane grond

Hal-/entree voorzien van tegelvloer, kelderkast met meterkast (6 groepen), toilet, middels loopdeur toegang tot de keuken en woonkamer, tevens middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping;
Toilet, geheel betegeld, voorzien van wandcloset;
Woonkamer voorzien van een parketvloer, sfeervolle houthaard, heeft grote ramen wat zorgt voor veel licht. Middels loopdeur toegang tot de fraaie achtertuin;
Keuken voorzien van een tegelvloer is voorzien van spoelbak, mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de onderkasten en nis met extra opbergplanken. Vanuit de keuken tevens toegang tot de fraaie achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van houtenvloer met toegang tot de slaapvertrekken, 2e toilet en badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 3.25 x 3.72 m) voorzijde voorzien van houtenvloer;
Slaapkamer II (ca. 3.88 x 3.72 m) achterzijde voorzien van houtenvloer;
Slaapkamer III (ca. 2.86 x 2.00 m) achterzijde voorzien van houtenvloer, is nu ingedeeld als walk-in-closet, middels loopdeur toegang tot het balkon;
Badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel;
Toilet.

Tweede verdieping

Voorzolder is voorzien van houtenvloer, tevens aansluiting voor wasapparatuur;
Slaapkamer IV (ca. 5.05 x 3.70 m) voorzien van een houtenvloer en over de volledige breedte aan de achterzijde dakkapel en een dakkapel aan de voorzijde.

Tuin

De tuin welke op het oosten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenverlichting, stroomvoorziening en een achterom;
Stenen berging voorzien van elektra en opstelling van de CV-unit (Topline HR ketel 2009).

Bijzonderheden

Geliefde locatie in Breda-Zuid;
Fraaie privacy biedende tuin op het oosten;
Zeer gunstig gelegen tussen centrum, het Ginneken en de IJpelaar;
Perfecte in- en uitvalswegen;
Steenworpafstand van diverse winkelcentra, scholen en sportverenigingen.

-->