Barbaralaan 68, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
375 m3
Perceeloppervlakte:
163 m2
Woonoppervlakte:
115 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Omschrijving

Aan de rand van het Ginneken gelegen sfeervolle tussenwoning. De woning beschikt over een lichte living, open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer op de zolderverdieping, badkamer met ligbad, 2 toiletten, ruime voortuin en een fraaie zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentrum "het Valkeniersplein" is gelegen op korte afstand net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand.

Begane grond

Hal-/entree voorzien van tegelvloer, kelderkast met meterkast (8 groepen), toilet, middels loopdeur toegang tot de woonkamer, tevens middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping;
Toilet, volledig betegeld voorzien van hangcloset;
Woonkamer voorzien van een eiken houten vloer en middels loopdeur toegang tot de fraaie achtertuin, tevens toegang tot de open keuken;
Open hoekkeuken voorzien van een eiken houten vloer, voorzien van spoelbak, mengkraan, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang middels loopdeur tot de fraaie achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van vloerbedekking toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 3.60 x 3.57m) voorzijde voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer II (ca. 3.90 x 3.07m) achterzijde voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer III (ca. 2.60 x 2.70m) achterzijde voorzien van vloerbedekking, middels loopdeur toegang tot het balkon;
Badkamer met ligbad met douchewand, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Voorzolder, met Velux dakraam, is voorzien van vloerbedekking, opstelling van de CV-unit (Remeha Avanta CW5, bouwjaar 2017). Tevens aansluiting voor wasapparatuur en veel bergruimte achter de schotten;
Zolderkamer (slaapkamer IV, ca. 3.60 x 3.80 m)) met dakkapel is voorzien van laminaatvloer. Tevens veel bergruimte achter de knieschotten. 

Tuin

De tuin welke op het zuiden gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenverlichting, stroomvoorziening en een achterom;
Stenen berging voorzien van verwarming en elektra.

Bijzonderheden

Geliefde locatie in Breda-Zuid;
Fraaie privacy biedende tuin op het zuiden;
Zeer gunstig gelegen tussen Overakker en Ginneken;
Perfecte in- en uitvalswegen;
Steenworpafstand van diverse winkelcentra, scholen en sportverenigingen

-->