Brasschaatstraat 41, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
376 m3
Perceeloppervlakte:
170 m2
Woonoppervlakte:
115 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Omschrijving

Keurig onderhouden ruime tussenwoning gelegen in de wijk Hoge Vucht.
De woning is zeer goed onderhouden. De woning telt 4 slaapkamers, badkamer met tweede toilet, een lichte woonkamer en een ruime dichte keuken. De diepe tuin ligt op het westen, de tuin is fraai aangelegd en voorzien van een vijver en veel groen. De woning is aangesloten op de stadsverwarming voor de CV en het warmwater wordt geregeld middels een boiler.

De woning is gelegen in de wijk Hoge Vucht met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij met volwassen bomenstand. In de directe nabijheid bevinden zich wijkwinkelcentrum Moerwijk, sport- en recreatievoorzieningen, scholen en het prachtige buitengebied ten noorden van de stad. Via noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 uitstekend bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station Centraal zijn binnen 15 minuten per fiets te bereiken. 

Begane grond

Hal-/entree voorzien van tegelvloer, meterkast (8 groepen), apparatuur voor de stadsverwarming en garderobe. Trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot toilet, trapkast, keuken en middels loopdeur toegang tot woonkamer;
Woonkamer (ca. 7.80m x 3.50m) voorzien van tegelvloer, gezellige gashaard en middels schuifpui toegang tot de groene keurig onderhouden tuin;
Keuken (ca. 2.17m x 3.50m) voorzien van tegelvloer. Fijn aanrechtblad met veel werkruimte, diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en een 4pits kooplaat. Tevens aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat;
Toilet, geheel betegeld met hangcloset en fonteintje.

Eerste verdieping

Overloop met vloerbedekking toegang tot alle slaapvertrekken en badkamer, via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I achterzijde (ca. 2.17m x 3.43m) voorzien van vloerbedekking;
Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.50m x 4.52m) voorzien van laminaat vloer;
Slaapkamer III voorzijde (ca. 3.50m x 3.28m) voorzien van laminaat vloer;
Badkamer (ca. 2.17m x 2.26m) geheel betegeld voorzien van ligbad met douchewand en douche. Wastafelcombinatie met kast. Tevens tweede toilet.

Tweede verdieping

Overloop met vloerbedekking toegang tot de bergingen en vierde slaapkamer;
Berging I (ca. 0.50m x 2.15m) voorzien van vloerbedekking, tevens opstelling van de warmwater boiler;
Berging II (ca. 1.46m x 2.15m) voorzien van laminaat vloer;
Slaapkamer IV (ca. 5.10m x 3.50m) voorzien van vloerbedekking en dakkapel.

Tuin

De groene tuin (ca. 5.60m x 14m) met achterom, welke op het westen gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, stroomvoorziening;
Mooie vijver;
Stenen berging (ca. 8m2) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Instapklare tussenwoning;
Keurig onderhouden;
Fraai aangelegde groene tuin;
Aangesloten op de stadsverwarming;
Mooi uitzicht aan de voorzijde;
Geen direct tegenovergelegen bebouwing.

KAART