Burgerzinstraat 35, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
420 m3
Perceeloppervlakte:
120 m2
Woonoppervlakte:
135 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Omschrijving

Aan de rand van de hippe wijk “Heuvel” moderne en instapklare tussenwoning. Deze strak afgewerkte woning beschikt over een zeer royale en lichte living, open keuken, 4 slaapkamers, waarvan 1 met bergruimte en dakterras, wasruimte, badkamer, 2 toiletten en een fraaie zonnige achtertuin met houten berging en achterom.

De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Het gezellige sfeervolle Haagsemarktje is op fietsafstand. Eveneens winkelcentrum ”Dr. Struyckenplein" is gelegen op korte afstand net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen, het Mastbos en het bruisende stadscentrum.

Begane grond

Hal-/entree voorzien van tegelvloer, met meterkast (9 groepen), toilet, middels loopdeur toegang tot de keuken en woonkamer, tevens middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping;
Toilet, half betegeld, voorzien van hangcloset en fonteintje;
Woonkamer voorzien van een tegelvloer, ruime inbouwkast, royale woonkamer en middels open slaande deuren toegang tot de fraaie achtertuin;
Keuken voorzien van een tegelvloer is voorzien van spoelbak, mengkraan, kookeiland met elektrische kookplaat, afzuigkap, ovencombi, vaatwasser en koel- vriescombinatie.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot de slaapvertrekken, 2e toilet en badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 3.23 x 4.05 m) voorzijde voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer II (ca. 3.23 x 4.00 m) achterzijde voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer III, nu in gebruik als walk in closet (ca. 2.15 x 2.31 m) achterzijde voorzien van laminaatvloer;
Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset.

Tweede verdieping

Voorzolder is voorzien van laminaatvloer tevens toegang tot de slaapkamer, wasruimte en het dakterras;
Wasruimte is voorzien van laminaatvloer met opstelling van de WTWunit, tevens aansluiting voor wasapparatuur;
Slaapkamer IV (ca. 3.22 x 5.72 m) voorzien van laminaatvloer en extra bergruimte.

Tuin

De tuin welke op het oosten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenverlichting, stroomvoorziening en een achterom;
Houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Moderne en instapklare woning met zonnig dakterras;
De energiezuinige woning is optimaal geïsoleerd, Energielabel A;
Op iedere woonlaag vloerverwarming, met koelfunctie;
Kindvriendelijke wijk met speeltuin voor de deur;
Zeer gunstig gelegen nabij centrum van Breda en Princenhage;
Perfecte in- en uitvalswegen;
Op fietsafstand van het Mastbos;
Steenworpafstand van diverse winkelcentra, scholen en sportverenigingen.

-->