De Roy Van Zuidewijnlaan 26, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
448 m3
Perceeloppervlakte:
247 m2
Woonoppervlakte:
125 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4

Omschrijving

Prachtige en karakteristieke half vrijstaande woning met authentieke elementen gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Zandberg mét oprit en ruime en volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte van ca. 30 m2.De woning is goed onderhouden. Een royale lichte woonkamer met open keuken. Middels de openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Achterin de tuin vind je de multifunctionele ruimte. De woning beschikt over een 4 slaapkamers en ruime sfeervolle badkamer.
De woning is gelegen op een zeer goede locatie in Breda-Zuid. En op loopafstand van de diverse en luxe Wilhelminastraat, tevens sta je in een mum van tijd in het bruisende stadshart of op het bourgondische Ginnekenmarktje en het Mastbos. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen zijn in de nabije omgeving.

Begane grond

Hal met prachtige glas-in-lood voordeur, voorzien van tegelvloer, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar eerste verdieping. Middels loopdeur toegang totde voorkamer en middels tweede loopdeur toegang tot de living;
Voorkamer (ca. 3.71 x 4.58 m) voorzien van mooie houten vloer. Een sfeervolle zitkamer met o.a. ruim 3 meter hoge plafonds en ramen voorzien van glas-in-lood en shutters. Er is hier tevens een gas openhaard openslaande deuren toegang tot de living.
Living, (ca. 4.75 x 5.50 m), voorzien van houten vloeren twee grote raampartijen en in open verbinding naar de keuken;
Leefkeuken (ca. 5.20 x 4.75/2.50 m ). Het keukenblok, in U-vorm opgesteld en met een Belgisch hardstenen aanrechtblad is tevens voorzien van een SMEG-kooktoestel met 5-gaspitten en een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit deze leefkeuken voorzien van openslaande deuren naar de tuin is tevens de bijkeuken bereikbaar;
Bijkeuken, met toegang tot het toilet. Tevens vindt je hier een royale kast met opstelplaats voor de CV-ketel (bouwjaar 2012);
Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van houten vloer en wandkasten, toegang tot alle slaapvertrekken en badkamer, middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 2.25 x 4.16 m) voorzijde voorzien van houten vloer met schouw;
Slaapkamer II (ca. 3.04 x 4.77 m) achterzijde voorzien van houten vloer met bergruimte achter knieschot;
Badkamer (ca. 2.42 x 4.16 m) voorzien van verwarmde terrazzo vloer, inloopdouche, ligbad ‘op pootjes’, toilet en wastafelmeubel. Tevens aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat en afvoer voor de droger.

Tweede verdieping

Overloop voorzien van houten vloer en toffe oude stenen muur, toegang tot de 2 slaapvertrekken;
Slaapkamer III (ca. 3.22 x 3.59 m) voorzijde voorzien van houten vloer en inbouwkast;
Slaapkamer IV (ca. 3.94 x 3.59 m) achterzijde voorzien van houten vloer.

Tuin

De privacy biedende tuin mét oprit, welke op het zuiden gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en stroomvoorziening. Achter in de tuin is er via de veranda een doorgang naar de bijvoorbeeld werk- cq. kinderkamer;
Houten lounge veranda van ca. 7 m2;
De multifunctionele ruimte (ca. 5 x 4.50 m) is voorzien van openslaande deuren en geheel fraai afgewerkt en geïsoleerd. In het dakvlak bevinden zich diverse Velux dakramen.

Bijzonderheden

Fantastische ligging;
Zeer sfeervolle woning;
Eigen oprit;
Ruime multifunctionele ruimte;
Authentieke elementen zoals terrazzo vloeren, glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds;
Woonkamer is voorzien van een mooie massief houten vloer;
Heerlijke privacy biedende tuin op het zuiden;
Gelegen in rustige straat, midden in het gewilde Zandberg.

-->