Doornenburgstraat 56, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
400 m3
Perceeloppervlakte:
168 m2
Woonoppervlakte:
130 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Omschrijving

Ruime en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning gelegen op zeer gewilde locatie op de rand van de wijken Nieuw Wolfslaar en Ypelaar. De woning ligt op een schitterende groene woonlocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.

De woning beschikt over een royale living, open keuken, 4 slaapkamers (1 extra slaapkamer mogelijk op de zolderverdieping), badkamer met douche, 2 toiletten. Een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom en een stenen berging. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentra "De Burcht" en "het Valkeniersplein" zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. De gezellige dorpskern van Bavel, het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand.

Begane grond

Hal-/entree met antraciet tegelvloer, meterkast, middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping;
Toilet voorzien van antraciet tegelvloer, hangcloset met fonteintje;
Woonkamer voorzien van hardhoutenvloer met hoge plinten, sfeervolle gashaard, over de volle breedte uitgebouwd met lichtstraat en middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin op het zuidwesten;
Ruime open keuken voorzien van hardhoutenvloer, aanrechtblad met veel werkruimte, mengkraan, 5-pits kookplaat (inclusief wokbrander), Quooker, afzuigkap, combi oven, vaatwasser.

Eerste verdieping

Overloop met hardhoutenvloer, toegang tot alle slaapvertrekken en badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I voorzijde met hardhoutenvloer, aansluiting CAI+Data;
Slaapkamer II achterzijde met hardhoutenvloer;
Slaapkamer III achterzijde met hardhoutenvloer;
Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Voorzolder met laminaatvloer met opstelling van de cv-unit (Nefit 2011), aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat en luchtafvoer voor wasdroger;
Slaapkamer IV met laminaatvloer, tevens te splitsen tot 2 slaapvertrekken.

Tuin

De tuin welke op het zuidwesten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, vorstvrije buitenkraan, stroomvoorziening en een achterom;
Stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Perfecte ligging;
Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
De begane grond en eerste verdieping is geheel voorzien van hardhoutenvloeren, hoge plinten, fraai stucwerk wand- en plafondafwerking;
De woning is over de volle breedte uitgebouwd.

KAART