Groene Woud 15, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
393 m3
Perceeloppervlakte:
177 m2
Woonoppervlakte:
110 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Omschrijving

Aan de rand van het Ginneken gelegen sfeervolle tussenwoning. De woning beschikt over een zeer royale en lichte living, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, 2 toiletten, zonnepanelen, ruime voortuin en een fraaie zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentrum "het Valkeniersplein" is gelegen op korte afstand net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand.

Begane grond

Hal-/entree voorzien van tegelvloer, trapkast met meterkast (8 groepen), toilet, middels loopdeur toegang tot de keuken en woonkamer, tevens middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping;
Toilet, geheel betegeld, voorzien van hangcloset;
Woonkamer voorzien van een parketvloer, sfeervolle openhaard, royale aanbouw en middels open slaande deuren toegang tot de fraaie achtertuin;
Keuken voorzien van een tegelvloer is voorzien van spoelbak, mengkraan, Quooker, 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt veel opbergruimte in de diverse onder- en bovenkasten.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van houtenvloer met toegang tot de slaapvertrekken, 2e toilet en badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 2.99 x 3.60 m) voorzijde voorzien van houtenvloer;
Slaapkamer II (ca. 3.60 x 3.97 m) achterzijde voorzien van houtenvloer;
Slaapkamer III (ca. 2.62 x 2.72 m) achterzijde voorzien van houtenvloer;
Badkamer met ligbad en wastafelmeubel;
Toilet, geheel betegeld, voorzien van hangcloset.

Tweede verdieping

Voorzolder is voorzien van houtenvloer, opstelling van de CV-unit (Remeha ketel 2020), tevens aansluiting voor wasapparatuur;
Slaapkamer IV (ca. 3.61 x 4.65 m) voorzien van houtenvloer en dakkapel.

Tuin

De tuin welke op het oosten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenverlichting, stroomvoorziening en een achterom;
Stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Geliefde locatie in Breda-Zuid;
Dak voorzien van zonnepanelen;
Fraaie privacy biedende tuin op het oosten;
Zeer gunstig gelegen tussen centrum, Zandberg en het Ginneken;
Perfecte in- en uitvalswegen;
Steenworpafstand van diverse winkelcentra, scholen en sportverenigingen.

-->