Haagdijk 35-A, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
395 m3
Woonoppervlakte:
110 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2

Omschrijving

Ruim, licht en sfeervol penthouse in het centrum van Breda. Dit gezellige en stijlvolle 3-kamer appartement beschikt over een eigen entree, royale en lichte living, luxe keuken, moderne badkamer, berging op zowel de begane grond als op de eerste en tweede verdieping,
2 slaapkamers (waarvan er een nu ingericht als walk in closet) en een waanzinnig dakterras met uitzicht op de Grote Kerk van Breda.

Het appartement is gelegen in het centrum van Breda, midden in een van de oudste winkelstraten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en de nieuwe haven ligt om de hoek. Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt. Het bourgondische Ginnekenmarktje en het Mastbos zijn op fietsafstand.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.

Begane grond

Via de hoofdentree met audio-intercominstallatie komt u in de hal. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de afsluitbare, van elektra voorziene, berging. Tevens bevindt zich hier de meterkast (9 groepen).

Eerste verdieping

Overloop, vanuit hier is er toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens bevindt zich hier een tweede ruime berging.

Tweede verdieping

Entree voorzien van houtenvloer, intercom en toegang tot het toilet, de wasruimte/ berging en de woonkamer;
Toilet, geheel betegeld met wandcloset en fonteintje;
Wasruimte/ berging, aansluiting voor wasapparatuur en CV combi ketel uit 2003;
De ruime en lichte woonkamer (ca. m x m) voorzien van houtenvloer, heeft een Frans balkon aan de voorzijde en biedt middels openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot het dakterras;
Keuken (ca. 2.84 m x 3.00 m) voorzien van een verwarmde tegelvloer, in een hoekopstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuiginstallatie en een 5-pits inductiekookplaat en oven. Er is voldoende opbergruimte aanwezig dankzij onder- en bovenkasten;
Slaapkamer I(ca. 3.00 m x 4.87 m) voorzien van houtenvloer;
Slaapkamer II (ca. 2.07 m x 2.94 m) voorzien van houtenvloer, nu in gebruik als
walk in closet;
De volledig betegelde badkamer mét vloerwarming, beschikt over een douche, ligbad en wastafelmeubel;

Tuin

Bijzonderheden

Eigen entree;
In september 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met een gemiddelde opbrengst van 3600KW per jaar;
De gehele woning is voorzien van een mooie nieuwe houtenvloer (2020);
Lichte en zeer royale woonkamer;
Moderne badkamer;
Luxe en ruime keuken met veel werk- en opbergruimte;
Waanzinnig dakterras;
Alle voorzieningen binnen handbereik;
Perfecte ligging.

-->