Henckenshagestraat 5, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
435 m3
Perceeloppervlakte:
236 m2
Woonoppervlakte:
135 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4

Omschrijving

In de wijk Overakker aan het eind van de Bavelselaan, ligt deze ruime geschakelde woning met inpandige garage. De uitstekend onderhouden woning beschikt over een ruime moderne open keuken met een stijlvol werkeiland in de stijl van de keuken. De woning heeft een ruime living, 3 ruime slaapkamers en een slaapkamer met aangrenzend balkon. Tevens is er de mogelijkheid  om op de zolderverdieping een extra (5e) slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad en 2e toilet.
Aan de voorkant van de woning heeft u op eigen terrein maar liefst plek voor 3 auto’s. De ruime en fraaie achtertuin met achterom ligt op het (noord)westen.

De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentrum “de Burcht" is gelegen op korte afstand net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Ulvenhoutse bos, Wolfslaar, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand.

Begane grond

Hal-/entree, antraciet tegelvloer, meterkast, trapkast, middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping;
Toilet, volledig betegeld en voorzien van hangcloset;
Woonkamer voorzien van een antraciet tegelvloer en middels schuifpui toegang tot de ruime achtertuin;
Open keuken voorzien van een antraciet tegelvloer, voorzien van spoelbak, mengkraan, 6-pits Smeg kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast. Werkeiland met veel opbergruimte en ruime lades. Middels loopdeur toegang tot de ruime achtertuin. Tevens toegang tot de inpandige garage;
Inpandige garage ca. 5,70m x 2,70m. Betonnen vloer, voorzien van elektra. Elektrische kanteldeur en extra loopdeur vanaf oprit.

Eerste verdieping

Overloop met laminaatvloer en toegang tot de 4 slaapvertrekken en badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I voorzijde met laminaatvloer;
Slaapkamer II achterzijde met laminaatvloer;
Slaapkamer III achterzijde met laminaatvloer;
Slaapkamer IV achterzijde met laminaatvloer middels loopdeur toegang tot dakterras;
Badkamer geheel vernieuwd in 2012, met wastafelmeubel, douche, design radiator, ligbad en 2e toilet.

Tweede verdieping

Zolder voorzien van zeil, opstelling van de cv-unit (Nefit 2009) met ramen op de kopgevel. Tevens de aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin

De tuin welke op het (noord)westen gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenverlichting, stroomvoorziening en een achterom.

Bijzonderheden

Geliefde locatie in wijk Overakker;
Ruime woning met 4 slaapkamers en mogelijkheden tot 5e slaapkamer;
Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. zolderraam);
Hoogwaardig geïsoleerd;
Inpandige garage;
Voor de woning, op eigen terrein maar liefst plek voor 3 auto’s;
Perfecte in- en uitvalswegen;
Steenworpafstand van diverse winkelcentra, scholen en sportverenigingen.

KAART