Korte Ploegstraat 1, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
465 m3
Perceeloppervlakte:
161 m2
Woonoppervlakte:
150 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4

Omschrijving

In gewilde wijk “Sportpark” gelegen sfeervolle karakteristieke hoekwoning. De woning beschikt over 2 lichte livings, ruime keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer op de zolderverdieping, badkamer met ligbad, 2 toiletten, ruime voortuin en een zonnige achtertuin met stenen garage voorzien van een elektrische roldeur.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentrum "het Valkeniersplein" is gelegen op korte afstand net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand.

Begane grond

Living, kelderkast met meterkast (15 groepen), middels loopdeur toegang tot de 2e living, toilet, keuken en tevens middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping;
Living I (ca. 25 m2) voorzien van antracieten tegelvloer;
Living II (ca. 18 m2) voorzien van laminaat vloer met sfeervolle erker;
Toilet, volledig betegeld met fonteintje;
Keuken (ca. 16 m2) voorzien van houten vloer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en veel opberg- en werkruimte. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang middels loopdeur tot de achtertuin.
Kelder (ca. 4.5 m2).

Eerste verdieping

Overloop voorzien van laminaat vloer toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 3.44 x 4,48m) voorzijde voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer II (ca. 3.24 x 3.73m) voorzijde voorzien van laminaatvloer. Via openslaande deuren toegang tot sfeervol balkon;
Slaapkamer III (ca. 3.50 x 3.70m) achterzijde voorzien van laminaat vloer;
Badkamer met ligbad met douchewand, dubbele wastafel en 2e toilet. Tevens aansluiting voor wasapparatuur.

Tweede verdieping

Ruime zolderverdieping (ca. 26 m2) , met dakkapel aan de voorzijde is voorzien van laminaat vloer, opstelling van de CV-unit (Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2014). Tevens aansluiting voor wasapparatuur;
Bergruimte (ca. 2 x 3.71 m

Tuin

De tuin welke op het oosten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, water, buitenverlichting, stroomvoorziening en een achterom;
Stenen garage voorzien van elektra met elektrische roldeur.

Bijzonderheden

Geliefde locatie in Breda-Zuid;
Zeer gunstig gelegen Sportpark;
De woning heeft tevens bestemming bedrijvigheid (horeca);
De woning heeft 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer;
Perfecte in- en uitvalswegen;
Steenworpafstand van diverse winkelcentra, scholen en sportverenigingen.

-->