Langendijk 40, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
515 m3
Perceeloppervlakte:
269 m2
Woonoppervlakte:
140 m2
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
5

Omschrijving

Prachtige en royale half vrijstaande woning op zeer gewilde locatie Boeimeer in Breda-Zuid.
De woning beschikt over een royale living, open keuken, werkkamer, 5 slaapkamers, badkamer, was- en bergruimtes, ruime en groene voortuin, zonnige achtertuin met achterom, stenen berging én eigen garage.
De woning is gelegen op een zeer goede locatie in Breda-Zuid nabij het winkelcentrum Langendijk, alsmede het winkelcentrum op het Graaf Hendrik III plein. Tevens sta je in een mum van tijd in het bruisende stadshart of op het bourgondische Ginnekenmarktje en het Mastbos. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen zijn in de nabije om omgeving.

Begane grond

Hal voorzien van tegelvloer, kelder met meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Middels loopdeur toegang tot werkkamer, keuken en de living;
Toilet voorzien van tegelvloer met wandcloset en fonteintje (ca. 0.88 x 1.94m);
Kelderkast met toegang tot de kelder met meterkast;
Werkkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een parketvloer en vaste kastenwand;
Royale en lichte woonkamer voorzien van parketvloer en sfeervolle haard met openslaande deuren naar de tuin;
Keuken met veel werkruimte. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven en 4-pits gaskookplaat. Middels loopdeur is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop biedt toegang tot alle slaapvertrekken, inbouwkast en badkamer, middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 2.94 x 3.40m) voorzijde voorzien van houten vloer, inbouwkast en wastafel;
Slaapkamer II (ca. 2.97 x 3.39m) achterzijde voorzien van houten vloer en inbouwkast;
Slaapkamer III (ca. 3.11 x 3.39m) achterzijde voorzien van houten vloer, inbouwkast en middels opstapje entree tot het slaapvertrek (ca. 3.58/1.80 x 3.82 m);
Badkamer (ca. 1.71 x 2.93m) voorzien van tegelvloer, douchecabine, toilet en 2 wastafels.

Tweede verdieping

Overloop voorzien van houten vloer met dakkapel, toegang tot alle slaapvertrekken;
Vaste kastenwand voorzijde;
Slaapkamer IV (ca. 2.96 x 2.08 x m) achterzijde voorzien van houten vloer en dakkapel over de volledige breedte. Ruimte met opstelling van CV-ketel (1997);
Slaapkamer V (ca. 3.08 x 3.33 m) achterzijde voorzien van houten vloer, wastafel, inbouwkast en dakkapel over de volledige breedte. Middels schuifdeur toegang tot de wasruimte met aansluiting tot wasapparatuur, tevens extra bergruimte.

Tuin

Voortuin:
Via de ruime voortuin, welke plaats biedt aan meerdere fietsen en een gezellig zitje is de zij-entree van de woning te bereiken;
De privacy biedende tuin, welke op het zuidwesten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, hoge, groene haag en vaste planten.

Achtertuin:
De privacy biedende tuin (ca. 52 m2), welke op het noordenoosten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, onderhoudsvrije composiet vlonder, stenen berging en achterom. Tevens toegang tot de garage;
Stenen berging (ca. 2.26 x 3.47m), voorzien van elektra.

Garage:
Via de Jacob Catssingel is de garage bereikbaar. De royale garage (ca. 3.64 x 5.68m) is voorzien van een elektrische roldeur en biedt plaats aan een auto en meerdere fietsen. Tevens toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden

Zeer ruime en speelse woning;
Fantastische ligging;
Garage;
Heerlijke en ruime privacy biedende voortuin;
Zonnige achtertuin.

-->