Leeuwerikstraat 13, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
340 m3
Perceeloppervlakte:
192 m2
Woonoppervlakte:
115 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Omschrijving

Prachtige en karakteristieke jaren30 tussenwoning met erker en toffe authentieke elementen gelegen in de gewilde en jonge wijk Belcrum. De woning is uitstekend onderhouden. Een royale lichte woonkamer met semi open keuken. Middels de keuken toegang tot de gezellige en verrassend diepe tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. De woning beschikt over een lichte living met En-Suite deuren, complete keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderslaapkamer.
De woning is gelegen op een zeer goede locatie in Belcrum op loopafstand van de bruisende binnenstad van Breda, het NS-station, diverse basisscholen, speelvoorzieningen en winkelcentra. De Leeuwerikstraat is een rustige straat met éénrichtingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.

Begane grond

Hal-/entree voorzien van tegelvloer, meterkast (8 groepen), middels loopdeur toegang tot woonkamer;
Royale lichte woonkamer voorzien van een prachtige eiken visgraat vloer met hoge plinten, En-suite deuren, sfeervolle erker en middels loopdeur toegang tot de ruime kelderkast en keuken.
Ruime zonnige keuken is voorzien van tegelvloer. De keuken met inbouwapparatuur is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, ruime oven, aanrechtblad met veel werkruimte, mengkraan, afzuigkap en vaatwasser. Middels loopdeur toegang tot de toilet en badkamer en tevens middels loopdeur toegang tot de tuin;
Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje;
Moderne badkamer voorzien van douche, ruim wastafelmeubel en heerlijk ligbad. Voorts een nis met opstelling CV (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2013) en aansluiting t.b.v. wasmachine/droger.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van houtenvloer, ruime inbouwkast en toegang tot alle slaapvertrekken. Middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 2.86 x 3.79 m) achterzijde voorzien van houtenvloer en fijne inbouwkast;
Slaapkamer II (ca. 1.67 x 3.59 m) voorzijde voorzien van houtenvloer, is nu ingedeeld als walk-in-closet met op maat gemaakte kasten;
Slaapkamer III (ca. 2.94 x 3.60 m) voorzijde voorzien van houtenvloer en fijne inbouwkast.

Tweede verdieping

Royale lichte zolderslaapkamer IV met dakkapel (ca. 4.63 x 4.06 m) met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

De verrassend diepe groene tuin (ca. 125 m2) met achterom, welke op het zuidwesten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, stroomvoorziening en een stenen berging;
Stenen berging (ca. 4.40 x 3.50 m) voorzien van elektra en water en een achterom. 

Bijzonderheden

Gelegen in gewilde en jonge wijk Belcrum;
Authentieke elementen zoals erker, glas-in-lood, En-suite deuren en hoge plafonds;
De gehele woning is voorzien van fraai stucwerk;
De gehele woning is voorzien van mooie houten vloeren en de begane grond een eiken visgraat vloer;
Moderne badkamer;
Volledig instapklaar.

-->