Lisdodde 22, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
305 m3
Perceeloppervlakte:
187 m2
Woonoppervlakte:
95 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Omschrijving

Instapklare moderne hoekwoning gelegen in de jonge en gewilde wijk Kroeten-Eiland.
De woning is zeer goed onderhouden, het binnen en buitenschilderwerk is gedaan in 2018. De woning telt 3 slaapkamers, badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Een onderhoudsvrije ruime achtertuin met deels zon, deels schaduw.De woning is aangesloten op de stadsverwarming voor de CV en het warmwater en wordt geregeld middels CV ketel (Blue City 300 ST-A 2019). De woning heeft een volwaardig isolatiepakket, hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing en is zeer gunstig qua energieverbruik.

De woonwijk grenst aan een prachtige beschermd natuurgebied met vele fiets en wandelroutes. Het Haagse Beemden bos, recreatieplas De Asterd en winkelcentrum Heksenwiel met diverse winkels, bibliotheek, medisch centrum kroeten, sportverenigingen, diverse basisscholen en een middelbare school zijn op loop/fietsafstand. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen en ook het station Prinsenbeek is dichtbij.

Begane grond

Hal-/entree voorzien van laminaatvloer, meterkast 7 groepen), apparatuur voor de stadsverwarming en garderobe. Middels loopdeur toegang tot woonkamer;
Woonkamer voorzien van laminaat vloer, open hoekkeuken, middels loopdeur toegang tot toilet en verdieping. Tevens middels schuifpui toegang tot de onderhoudsvrije tuin;
Hoekkeuken voorzien van laminaat vloer. Fijn aanrechtblad met veel werkruimte, diverse inbouwaparatuur zoals vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en een keramische kooplaat;
Toilet, betegeld met fonteintje.

Eerste verdieping

Overloop met laminaat vloer toegang tot alle slaapvertrekken, bergkast en badkamer;
Slaapkamer I (ca. 2 x 4.17 m) achterzijde voorzien van laminaat vloer;
Slaapkamer II (ca. 3.05 x 4.17 m) achterzijde voorzien van laminaat vloer;
Slaapkamer III (ca. 2.75 x 5.15 m) voorzijde voorzien van laminaat vloer;
Bergkast;
Badkamer geheel betegeld voorzien van douche en wastafelmeubel met wasbak. Tevens aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat en luchtafvoer voor wasdroger.

Tweede verdieping

Tuin

De brede tuin (ca. 95 m2) met achterom, welke op het noordoosten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en stroomvoorziening.
Stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Instapklare eindwoning;
Volledig isolatiepakket met dubbel glas;
Aangesloten op de stadsverwarming;
Binnen- en buitenschilderwerk 2018;
Ruime brede fraai aangelegde tuin;
Gelegen in rustige straat grenzend aan natuurgebied.

-->