Lisdodde 26, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
305 m3
Perceeloppervlakte:
135 m2
Woonoppervlakte:
95 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Omschrijving

Instapklare moderne tussenwoning gelegen in de jonge en gewilde wijk Kroeten-Eiland.
De woning is zeer goed onderhouden, het binnen en buitenschilderwerk is gedaan in 2018. De woning telt slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met open keuken. Een onderhoudsvrije achtertuin met deels zon, deels schaduw en een gezellige overkapping voor lange zomeravonden. De woning is aangesloten op de stadsverwarming voor de CV en het warmwater en wordt geregeld middels een doorstroomapparaat type Agpo HR URS, beschikt over een warmte-terugwin-unit, heeft een volwaardig isolatiepakket, hardhoutenkozijnen met HR ++ dubbele beglazing en is zeer gunstig qua energieverbruik.

De woonwijk grenst aan een prachtige beschermd natuurgebied met vele fiets en wandelroutes. Het Haagse Beemden bos, recreatieplas De Asterd en winkelcentrum Heksenwiel met diverse winkels, bibliotheek, medisch centrum kroeten, sportverenigingen, diverse basisscholen en een middelbare school zijn op loop/fietsafstand. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen en ook het station Prinsenbeek is dichtbij.

Begane grond

Hal-/entree voorzien van laminaatvloer, meterkast (8 groepen), apparatuur voor de stadsverwarming en garderobe. Middels loopdeur toegang tot woonkamer;
Woonkamer voorzien van laminaat vloer, open U-vormige keuken, middels loopdeur toegang tot toilet en verdieping. Tevens middels schuifpui toegang tot de onderhoudsvrije tuin;
U-vormige keuken voorzien van laminaat vloer. Fijn aanrechtblad met veel werkruimte, diverse inbouwaparatuur zoals vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en een keramische kooplaat;
Toilet, betegeld met fonteintje.

Eerste verdieping

Overloop met laminaat vloer toegang tot alle slaapvertrekken, bergkast en badkamer;
Slaapkamer I achterzijde voorzien van laminaat vloer;
Slaapkamer II achterzijde voorzien van laminaat vloer, tevens aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat en luchtafvoer voor wasdroger;
Slaapkamer III voorzijde voorzien van laminaat vloer met ruime inloopkast;
Bergkast voorzien van warmte-terugwin-unit;
Badkamer geheel betegeld voorzien van ligbad met douchewand en regendouche. Wastafelcombinatie met zwevende onderkast met dubbele lades.

Tweede verdieping

Tuin

De tuin met achterom, welke op het noordoosten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, stroomvoorziening;
Houten veranda aan de woning van ca. 18 m2;
Stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Instapklare tussenwoning;
Volledig isolatiepakket met dubbel HR++ glas;
Aangesloten op de stadsverwarming;
Warmte-terugwin-unit;
Binnen- en buitenschilderwerk 2018;
Houtenterras met veranda;
Gelegen in rustige straat grenzend aan natuurgebied.

KAART