Oleanderstraat 13, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
405 m3
Perceeloppervlakte:
143 m2
Woonoppervlakte:
115 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Omschrijving

Ruime en over de volle breedte uitgebouwde, goed onderhouden tussenwoning gelegen op gunstige locatie in Tuinzigt.
De woning beschikt over een lichte ruime living, geweldig sfeervolle open keuken, 4 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche en veel bergruimte. Een zonnige achtertuin op het Zuiden met achterom. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentra zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het bruisende stadscentrum en het NS station zijn op loopafstand.

Begane grond

Hal-/entree met eiken houtenvloer, kelderkast met meterkast (6 groepen), toilet, middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping en middels loopdeur toegang tot de woonkamer;
Woonkamer voorzien van eiken houtenvloer, over de volle breedte uitgebouwd (2015) en middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin op het Zuiden;
Ruime open handgemaakte keuken voorzien van eiken houtenvloer, royaal kookeiland met fraai aanrechtblad met veel werkruimte, mengkraan, 5-pits kookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, en vaatwasser. Fraaie vaste kastenwand met inbouw apparatuur zoals Amerikaanse koelkast/ vriezer met ijsblokjesmachine, combimagnetron, hete luchtoven en koffiezetapparaat;
Toilet geheel betegeld met hangcloset en fonteintje.

Eerste verdieping

Overloop met laminaatvloer, middels trapopgang toegang tot de tweede verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer;
Slaapkamer I achterzijde (ca. 3.50 x 3.35 m) met laminaatvloer;
Slaapkamer II voorzijde (ca. 3.49 x 2.95 m) met laminaatvloer;
Badkamer geheel betegeld, inloopdouche en fraai wastafelmeubel;
Wasruimte volledig betegeld met aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat en luchtafvoer voor wasdroger. Deze ruimte was voorheen toilet en zou derhalve weer aangemerkt kunnen worden als 2e toilet (al het leidingwerk is aanwezig).

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met opstelling van de CV-unit (Vaillant HR 2017), zowel aan de voorzijde als de achterzijde dakkapellen en middels loopdeur toegang tot derde en vierde slaapkamer;
Slaapkamer III (ca. 2.10 x 3.47 m) met laminaatvloer en kunststof dakkapel incl. ventilatie en kantel- en kiepramen;
Slaapkamer IV (ca. 2.10 x 3.47 m) met laminaatvloer en kunststof dakkapel incl. ventilatie en kantel- en kiepramen.

Tuin

De ruime en zonnige tuin (ca. 9,70 x 6 m), met achterom, welke op het zuiden gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, stroomvoorziening en buitenkraan;
Overkapping van ca. 2.60 x 6 m;
Stenen berging ca. 18 m2 voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Geliefde locatie in Tuinzigt;
Over de volle breedte uitgebouwd (2015);
Prachtige massieve eiken vloer op de gehele begane grond;
Sfeervolle ruime handgemaakte keuken;
CV-unit uit 2017;
Ruime tuin op het zuiden mét gezellige overkapping en berging;
Vrij parkeren in omgeving.

-->