Oude Rijsbergsebaan 21-A, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
895 m3
Perceeloppervlakte:
987 m2
Woonoppervlakte:
170 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Omschrijving

Aan de zuidkant van Breda gelegen ruime vrijstaande woning. De woning is rustig gelegen en heeft aan de voorzijde uitzicht op het groen. De woning biedt o.a. royale en lichte living, keuken, bijkeuken, dubbele inpandige garage, badkamer en drie zeer ruime slaapkamers. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een groot terras en biedt optimale privacy hier staat ook de extra garage met elektrische roldeur.

Deze ruime vrijstaande woning is rustig gelegen en biedt aan de voorzijde uitzicht over weilanden. Het gezellige Ginneken marktje en het Mastbos zijn nabij.
Het bruisende en bourgondische stadscentrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar. Een basisschool is op loopafstand gelegen.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.

Begane grond

Hal-/entree voorzien van parketvloer, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en middels loopdeur toegang tot royale en lichte living;
Toilet, betegeld, voorzien van closet en fonteintje;
Woonkamer voorzien van een parketvloer, de grote raampartijen zorgen voor veel licht;
Semi-open keuken voorzien van parketvloer, ruime eethoek, spoelbak, mengkraan, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Middels loopdeur toegang tot de bijkeuken en de schuifdeuren bieden toegang tot de fraaie achtertuin;
Bijkeuken voorzien van tegelvloer, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, middels loopdeur toegang tot de inpandige dubbele garage.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van houtenvloer met toegang tot de slaapvertrekken, toilet en badkamer. Via vlizotrap toegang tot de bergzolder;
Slaapkamer I (ca. 4.23 x 6.00 m) voorzijde voorzien van houtenvloer en dakkapel;
Slaapkamer II (ca. 4.44 x 6.40 m) achterzijde voorzien van houtenvloer en kastenwand;
Slaapkamer III (ca. 4.25 x 5.40 m) linkerzijde voorzien van houtenvloer, dakkapel en Velux dakraam, tevens toegang tot de berging;
Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel;
Toilet, betegeld, voorzien van closet en fonteintje.

Tweede verdieping

Berging is voorzien van houtenvloer, opstelling van de CV-unit.

Tuin

De tuin welke op het oosten gesitueerd is, is omheind met een hekwerk, heeft een groot terras, aparte garage en achterom;
Garage met elektrisch bedienbare roldeur en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Perfect onderhouden en zeer ruime vrijstaande woning;
Ruime en lichte slaapvertrekken;
Dubbele inpandige garage;
Fraaie privacy biedende tuin met groot terras;
Zeer gunstig gelegen: biedt rust, ruimte en natuur;
Perfecte in- en uitvalswegen;
Steenworpafstand van het Ginneken marktje en het Mastbos.