Patronaatstraat 3, Etten-Leur


KENMERKEN

Inhoud:
395 m3
Perceeloppervlakte:
226 m2
Woonoppervlakte:
120 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning? Dan raden wij je een bezichtiging van harte aan!

Deze top afgewerkte half vrijstaande woning met ruime zonnige tuin mét zwembad is gelegen aan een rustige weg in Etten-Leur.
De woning heeft een ruime lichte living met open keuken. De woning is voorzien van een luxe badkamer en 3 slaapkamers. Daarnaast is de woning gelegen in de populaire woonwijk ‘Schoenmakershoek’.

Begane grond

Hal-/entree met plavuizenvloer, inbouwkastkast met meterkast met 8 groepen, toilet, middels loopdeur toegang tot woonkamer, badkamer en eerste slaapkamer wat tevens aangewend kan worden als werk/tuinkamer en middels trapopgang toegang tot eerste verdieping;
Toilet voorzien van plavuizenvloer en lichte wandbetegeling met hangcloset en fonteintje;
Badkamer voorzien een moderne houtlook vloertegel, ligbad, royale doorloopdouche. Ruim wastafelmeubel met twee wasbakken;
Slaapkamer | / Werk-/Tuinkamer (ca. 4.50 x 3.5m) voorzien van plavuizenvloer en vaste kastenwand;
Woonkamer voorzien van plavuizenvloer heeft 3 raampartijen aan de voorzijde en twee openslaande deuren aan de achterzijde met toegang tot de tuin;
Open keuken in hoekopstelling in een lichte kleurstelling, keuken is voorzien voor luxe inbouwapparatuur van Siemens zoals vaatwasser, combi oven magnetron en een 5-pits inductie kookplaat (deels vervangen in 2018).

Eerste verdieping

Overloop voorzien van laminaatvloer, toegang tot de slaapvertrekken en toilet;
Toilet voorzien van hangcloset;
Slaapkamer II (ca. 12M2) voorzien van laminaatvloer van vaste inbouwkast (opstelling CV-Unit) en dakkapel;
Slaapkamer III (ca. 16M2) voorzien van laminaatvloer met dakkapel en 2 grote Velux dakramen voorzien van zonwering.

Tweede verdieping

Tuin

De ruime tuin is gelegen op het oosten;
Zwembad ca. 30 M3 verwarmt door externe warmtepomp.

Bijzonderheden

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren;
De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer;
Tuin voorzien van zwembad;
De woning wordt verwarmd en gekoeld middels een zeer energiezuinige warmtepomp. In de winter is het behaaglijk warm en in de zomer is het heerlijk koel;
De buitenkant van de woning is in het voorjaar van 2017 geheel geschilderd;
Elk vertrek in deze woning beschikt over vloerverwarming als hoofdverwarming, waardoor radiatoren niet meer nodig zijn;
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig;
Scholen, het centrum van Etten-Leur, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn in de nabijheid.

-->