Prins Hendrikstraat 36, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
250 m3
Perceeloppervlakte:
88 m2
Woonoppervlakte:
80 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Omschrijving

Charmante lichte instapklare tussenwoning gelegen op zeer gewilde locatie Ginneken in Breda-zuid. De woning beschikt over veel karakteristieke details zoals houten paneeldeuren, betonemaille lambrisering, hoge plafonds en een voormalige bedstee.

De woning beschikt over een lichte living, keuken, 3 slaapkamers, badkamer met bad, douche, 2 toiletten. Een zonnige achtertuin met achterom. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentra "De Burcht" en "het Valkeniersplein" zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op loopafstand.

Begane grond

Hal-/entree met originele tegelvloer, originele betonemaille lambrisering, meterkast, middels loopdeur toegang tot de woonkamer;
Woonkamer voorzien van originele houtenvloer, 2 inbouwkasten welke vroeger dienden als bedstee, radiator ombouwen, glas-in-lood ramen en middels openslaande tuindeur toegang tot de tuin op het zuidwesten;
Ruime keuken voorzien van tegelvloer met granieten aanrechtblad met veel werkruimte, mengkraan, 5-pits kookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, apothekerskast, oven, vaatwasser;
Kelder op stahoogte, welke onder de trap is gesitueerd;
Toilet geheel betegeld, hangcloset met fonteintje en middels vlizotrap toegang tot de handige en ruime bergvliering (ca. 4,80m x 2,10m) met opstelling CV – Vaillant HR 2008.

Eerste verdieping

Overloop met laminaatvloer met vaste kast voorzien van bergruimte, toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer;
Slaapkamer I achterzijde met laminaatvloer met klein balkon (thans bereikbaar via kozijn), vaste kasten wand, aansluiting CAI+Data;
Slaapkamer II voorzijde met laminaatvloer, aansluiting CAI;
Slaapkamer III voorzijde met laminaatvloer;
Badkamer geheel betegeld, douche, bad, dubbele wastafel op marmerenblad en 2e toilet.

Tweede verdieping

Tuin

De zonnige stadstuin (ca. 10,40m x 4,20/1,70m) welke op het zuidwestengesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, buitenkraan, stroomvoorziening;
Houten berging met achterom.
 

Bijzonderheden

Geliefde locatie in Breda-Zuid;
Karakteristieke details zoals houten paneeldeuren, betonemaille lambrisering, hoge plafonds, voormalige bedstee;
Kelder en berging;
Complete dakvernieuwing 2017;
Houtwerk woning in uitstekende conditie;
Tuin op het zuidwesten;
Vrij parkeren in omgeving.

KAART