Raadhuisstraat 18, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
665 m3
Perceeloppervlakte:
306 m2
Woonoppervlakte:
190 m2
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
6

Omschrijving

Prachtige en karakteristieke half vrijstaande woning. Dit statige pand kenmerkt zich door de sfeer van toen en het geheel eigentijdse van nu. Hoge plafonds, paneeldeuren, sfeervolle schouwen, stalen deuren, fantastische woonkeuken.. De woning is werkelijk zo te betrekken en is gelegen in het hart van de gewilde en kindvriendelijke wijk Ginneken mét dubbele garage en ruime en sfeervolle tuinkamer.

De woning heeft een zeer royale living met een complete en luxe woonkeuken. Middels de openslaande deuren toegang tot fraai aangelegde tuin op het zuiden. Achterin de tuin vind je de heerlijke tuinkamer, met aansluitend de dubbele garage. De woning beschikt over een 6 slaapkamers en 2 ruime moderne badkamers.

De woning is gelegen op een zeer goede locatie in Breda-Zuid op loopafstand het bourgondische Ginnekenmarktje, Mastbos en de bruisende binnenstad van Breda. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentrum “het Valkeniersplein" is nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen.

Begane grond

Hal, voorzien van betoncire vloer, meterkast (16 groepen), trapkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Middels loopdeur toegang tot de living;
Toilet voorzien van betoncire vloer met wandcloset en fonteintje;
Trapkast c.q. garderobekast;
Voorkamer voorzien van betoncire vloer. Een sfeervolle zitkamer met o.a. ruim 3 meter hoge plafonds en ramen voorzien van prachtige shutters. De voorkamer en living zijn af te sluiten middels een gigantische en prachtige glazen en stalen wand;
Living, voorzien van betoncire vloer met openslaande deuren naar de tuin en in open verbinding met de keuken;
Fantastische keuken met compleet uitgevoerde keukeninrichting. Het spoeleiland met eetbar is voorzien van een roestvrijstalen spoelbak met Quooker kraan. De kastenwand met volop opbergruimte is verder ingericht met een Siemens koelkast, vriezer, vaatwasser, combi stoomoven, 5-pits inductie kookplaat en een compleet koffiezetapparaat. Middels loopdeur is de bijkeuken en kelder bereikbaar;
Bijkeuken, met complete kastenwand in dezelfde stijl als de keuken. Hier vindt men de klimaatkast van Avintage en toegang tot de kelder. Tevens aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat en afvoer voor de droger;
Volwaardige kelderruimte (ca. 2.90 x 3.50 m).

Eerste verdieping

Overloop voorzien van houten vloer met mooie hoge plinten, toegang tot alle slaapvertrekken, toilet en badkamer, middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I voorzijde voorzien van houten vloer met schouw en sfeervolle erker;
Slaapkamer II voorzijde voorzien van houten vloer;
Slaapkamer III achterzijde voorzien van houten vloer met schouw. Tevens via openslaande deuren toegang tot mogelijk dakterras van ca. 9 m2;
Slaapkamer IV achterzijde voorzien van houten vloer. Tevens via loopdeur toegang tot mogelijk dakterras van ca. 9 m2;
Toilet voorzien van betoncire vloer met wandcloset en fonteintje;
Badkamer voorzien van verwarmde betoncire vloer, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Overloop voorzien van houten vloer met mooie hoge plinten, toegang tot alle slaapvertrekken, bergruimte en tweede badkamer
Slaapkamer V voorzijde voorzien van houten vloer;
Slaapkamer VI achterzijde voorzien van houten vloer;
Bergruimte met opstelling van de ATAG one CV-ketel (2016);
Badkamer voorzien van verwarmde betoncire vloer, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen.

Tuin

De privacy biedende tuin (ca. 8.50 x 17 m), welke op het zuiden gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en stroomvoorziening. Achter in de tuin is toegang naar de multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als bijvoorbeeld gastenverblijf of praktijkruimte;
De sfeervolle tuinkamer (ca. 2.50 x 8.30 m) is voorzien van roldeur welke toegang geeft naar de dubbele garage;
Via het Burgemeester Beenshof, is de dubbele garage bereikbaar. De royale garage (ca. 5.50 x 5.80 m) is voorzien van een dubbele elektrische roldeur en biedt plaats aan twee auto’s. Tevens toegang tot de naastgelegen fietsenberging (ca. 2.80 x 5.80 m) met eigen opgang.

Bijzonderheden

Zeer smaakvol wonen met luxe en hoogwaardige materialen. Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2017;
Volledig instapklaar;
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
Voorzien van zonnepanelen met hoog rendement;
Fantastische ligging, midden in het gewilde Ginneken;
Geweldige mix van oude en nieuwe bouwstijlen;
Dubbele garage;
Ruime multifunctionele ruimte;
Geweldige luxe en complete leefkeuken;
Heerlijke en ruime privacy biedende tuin op het zuiden met heerlijk uitzicht.

-->