Raadhuisstraat 30, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
575 m3
Perceeloppervlakte:
187 m2
Woonoppervlakte:
175 m2
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
5

Omschrijving

Prachtig en karakteristiek half vrijstaand herenhuis. Dit statige pand kenmerkt zich door de vele authentieke elementen, hoge plafonds, paneeldeuren en sfeervolle schouwen en is gelegen op uitstekende en zeer gewilde plek in de wijk Ginneken.
De woning heeft een zeer royale living met een complete en luxe woonkeuken in de uitbouw (2019). Middels de openslaande deuren toegang tot groene tuin op het zuidwesten. Achterin de tuin vind je de multifunctionele ruimte c.q. garage. Naast de woning is er een oprijpad om bij deze ruimte te komen, tevens te bereiken door het Burgemeester Beenshof. De woning beschikt over een 5 slaapkamers en 2 badkamers.
De woning is gelegen op een zeer goede locatie in Breda-Zuid op loopafstand het bourgondische Ginnekenmarktje, Mastbos en de bruisende binnenstad van Breda. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentrum “het Valkeniersplein" is nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen.

Begane grond

Hal met prachtige en statige voordeur, voorzien van tegelvloer, meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar). Open trapopgang naar eerste verdieping. Middels loopdeur toegang tot de voorkamer, middels tweede loopdeur toegang tot de eetkamer en derde loopdeur toegang tot de nieuw en over de volle breedte aangebouwde leefkeuken;
Volwaardige kelderruimte (ca. 1.85 x 4.77 m) met de gas- en watermeter;
Garderobekast;
Ruim toilet voorzien van tegelvloer met wandcloset met fonteintje;
Voorkamer (ca. 3.65 x 3.80 m) voorzien van mooie houten vloer. Een sfeervolle zitkamer met o.a. ruim 3 meter hoge plafonds en prachtige hoge ramen. Mooie schouw met gashaard, middels originele En Suite deuren toegang tot de eetkamer;
Eetkamer (ca. 3.81 x 3.80 m) voorzien van houten vloeren met schouw, tevens via En Suite deuren toegang naar de over de volle breedte uitbouw; de leefkeuken;
Leefkeuken (ca. 3.80 x 5.85 m ). Fantastische en complete in eiken uitgevoerde keukeninrichting. Het kook- en spoeleiland met eetbar is voorzien van een roestvrijstalen spoelbak met kokend water kraan en voorzien van een Bosch Solitaire kooktoestel met 5-gaspitten en oven. De kastenwand met volop opbergruimte is verder ingericht met een Siemens koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, warmtela en een compleet koffiezetapparaat. De leefkeuken is voorzien van een toffe gietvloer en heeft een compleet afzuigsysteem. Door de volledig stalen en glazen achterpui komt het licht en het vele groen prachtig naar binnen. De pui is voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van vloerbedekking, toegang tot alle slaapvertrekken en badkamer, middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 3.76 x 3,10 m) achterzijde voorzien van houten vloer met 2 inbouwkasten. Tevens via openslaande deuren toegang tot mogelijk dakterras van 22 m2;
Slaapkamer II (ca. 4.38 x 3.45 m) voorzijde voorzien van houten vloer met originele schouw, vaste inbouwkasten en loopdeur naar de achter gelegen slaapkamer;
Slaapkamer III (3.22 x 2.25 m) voorzijde voorzien van houten vloer. Opstelling wastafel, tevens aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat en afvoer voor de droger;
Badkamer (ca. 2.42 x 4.16 m) voorzien van verwarmde tegelvloer, inloopdouche, toilet en ruim wastafelmeubel met verwarmde spiegel.

Tweede verdieping

Overloop voorzien van vloerbedekking toegang tot alle slaapvertrekken, bergingskast en badkamer;
Slaapkamer IV (ca. 2.32 x 2.50 m) achterzijde voorzien van vloerbedekking;
Slaapkamer V (ca. 5.85 x 4.88 m) voorzien van houten vloer en opslagvide;
Badkamer (ca. 2.42 x 2.64 m) voorzien van tegelvloer, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tuin

De privacy biedende tuin (ca. 6 x 10 m), welke op het zuidwesten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en stroomvoorziening. Achter in de tuin is toegang naar de multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als bijvoorbeeld garage, gastenverblijf of praktijkruimte;
De multifunctionele ruimte (ca. 5.60 x 6.07 m) is voorzien van roldeur, keukenblok en doucheruimte met toilet.

Bijzonderheden

Fantastische ligging, midden in het gewilde Ginneken;
Geweldige mix van oude en nieuwe bouwstijlen;
Zeer sfeervolle woning;
Ruime multifunctionele ruimte;
Authentieke elementen zoals hoge plafonds, fraaie plafondlijsten, prachtige En Suite schuifdeuren;
Geweldige luxe en complete leefkeuken;
Heerlijke privacy biedende tuin op het zuidenwesten met heerlijk uitzicht;
Multifunctionele ruimte is perfect te bereiken via oprijpad naast de woning en het Burgemeester Beenshof.

-->