Valkenierslaan 252, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
370 m3
Perceeloppervlakte:
158 m2
Woonoppervlakte:
115 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Omschrijving

Instapklare, recent compleet gerenoveerde ruime en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning gelegen op zeer gewilde locatie in Breda-zuid. De woning beschikt over een royale living, open keuken, 4 slaapkamers (1 extra slaapkamer mogelijk op zolderverdieping), badkamer met
inloopdouche, 2 toiletten en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en een achterom. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentra "De Burcht" en "het Valkeniersplein" zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand.

Begane grond

Hal-/entree met gietvloer, originele betonemaille lambrisering, kelderkast met meterkast, middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping;
Toilet voorzien voorzien van een “antraciet” tegelvloer, een hangcloset, deels betegelde wanden, stucwerk wanden en plafond met ventilatie;
Woonkamer voorzien van eikenhouten vloer en middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin op het zuidoosten;
Luxe open keuken met spoeleiland uitgevoerd in greeploos mat wit met betongrijs aanrechtblad, 5-pits kookplaat (inclusief wokbrander), mengkraan, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Het spoeleiland kan tevens worden gebruik als hippe eetbar.

Eerste verdieping

Overloop met laminaat, originele betonemaille lambrisering en toegang tot de slaapvertrekken, 2e toilet en badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I voorzijde met laminaatvloer en inbouwkast;
Slaapkamer II achterzijde met laminaatvloer en inbouwkast;
Slaapkamer III achterzijde met laminaatvloer;
Toilet voorzien van een “antraciet” tegelvloer, een hangcloset, deels betegelde wanden, stucwerk wanden en plafond met ventilatie;
Badkamer voorzien van een “antraciet” tegelvloer, deels betegelde wanden, stucwerk wanden en plafond. Gematteerd raam met ventilatie. Douche en wastafelmeubel van twee toffe massief eiken planken met twee waskommen.

Tweede verdieping

Voorzolder met dakraam, opstelling van de cv-unit, aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat en luchtafvoer voor wasdroger en deur naar slaapkamer;
Slaapkamer IV met dakkapel aan voorzijde. Op deze slaapkamer is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren, d.m.v. een ruime dakkapel aan de achterzijde.

Tuin

De tuin welke op het zuidoosten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenverlichting, vorstvrije buitenkraan, stroomvoorziening en een achterom;
Stenen berging.

Bijzonderheden

Compleet gerenoveerde sfeervolle woning op perfecte locatie;
De gehele woning is voorzien van nieuw glad stucwerk wanden en nieuwe plafonds met stuclijsten;
De woonkamer is voorzien van eiken houten vloer met hoge plinten en led-inbouwverlichting in het plafond;
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe bedrading en nieuw schakelmateriaal;
De woning is over de volle breedte uitgebouwd;
De woning is gelegen op een goede locatie in Breda-Zuid op korte afstand van diverse scholen, het bourgondische Ginnekenmarktje, de bruisende binnenstad van Breda, Valkeniersplein, Mastbos en diverse in- en uitvalswegen.

-->