Van Brechtstraat 10, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
310 m3
Perceeloppervlakte:
117 m2
Woonoppervlakte:
100 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Omschrijving

Ruim, licht en sfeervol. Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich op gewilde locatie in een rustig straatje van Hartje Ginnken. De instapklare woning beschikt over een lichte living, ruime keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een royale slaapkamer op de zolder verdieping. Badkamer met wastafelmeubel en douchecabine en een zonnige achtertuin met achterom. De woning is gelegen op een goede locatie in Breda-Zuid op loopafstand het bourgondische Ginnekenmarktje, de bruisende binnenstad van Breda, Valkeniersplein, Mastbos en diverse in- en uitvalswegen.

Begane grond

Hal-/entree voorzien van een eiken houten vloer, meterkast, toilet, middels trap toegang tot de verdieping en middels loopdeur toegang tot de keuken en woonkamer;
Sfeervolle lichte woonkamer voorzien van een eiken houten vloer, met gezellige schouw met gashaard. Middels loopdeur toegang naar de privacy biedende tuin op het zuidwesten;
Keuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, afzuiginstallatie en een 4-pits gasfornuis. Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de onderkasten. Tevens middels loopdeur toegang tot de tuin;
Toilet, geheel betegeld met hangcloset;
Ruime kelderkast.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot alle slaapvertrekken en badkamer, tevens toegang tot de tweede verdieping middels vaste trap;
Slaapkamer I achterzijde (ca. 2.87 x 3.60 m) voorzien van laminaat;
Slaapkamer II achterzijde (ca. 2.87 x 2.74 m) voorzien van laminaat;
Slaapkamer III voorzijde (ca. 2.62 x 3.08 m) voorzien van laminaat;
Badkamer geheel betegeld met douchecabine en wastafelmeubel met wasbak en mengkraam;
Bergkast met aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat.

Tweede verdieping

Ruime zolderslaapkamer voorzien van laminaat met riante dakkapel aan de achterzijde;
Berging/CV-ruimte met opstelling van de cv-unit (Nefit 2011).

Tuin

De tuin (ca. 32 m2) welke op het zuidwesten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, vorstvrije buitenkraan, stroomvoorziening en een achterom;
Stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Lichte ruime sfeervolle woonkamer;
De begane grond vloer is voorzien van een mooie eiken houten vloer;
Badkamer en toiletruimte reeds gerenoveerd;
Fijne lichte keuken met veel werk- en opbergruimte;
Uitstekende ligging.

-->