Vingerhoed 55, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
350 m3
Perceeloppervlakte:
134 m2
Woonoppervlakte:
100 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Omschrijving

Zeer ruime en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning gelegen op zeer gewilde locatie in Breda-zuid.
De instapklare woning beschikt over een lichte living, open keuken, 3 slaapkamers en wasruimte. Badkamer met inloopdouche, 2 toiletten en een zonnige achtertuin met achterom. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentra "De Burcht" en "het Valkeniersplein" zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand.

Begane grond

Hal-/entree voorzien van laminaatvloer, kelderkast met meterkast, toilet, middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping, middels loopdeur toegang tot de living;
Toiletruimte voorzien van tegelvloer en hangcloset met fonteintje;
Woonkamer over de volle breedte uitgebouwd voorzien van laminaatvloervloer met hoge plinten, via loopdeur toegang tot de tuin op het noordoosten;
Ruime open keuken voorzien van tegelvloer, fijn aanrechtblad met veel werkruimte, mengkraan, 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Keuken is in 2017 geplaatst!

Eerste verdieping

Overloop met laminaatvloer, toegang tot alle slaapvertrekken, waskamer en badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I voorzijde (ca. 7 m2) met laminaatvloer;
Slaapkamer II achterzijde (ca. 13 m2)met laminaatvloer, met CAI aansluiting;
Wasruimte, geheel betegeld met aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat en luchtafvoer voor wasdroger;
Badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Voorzolder met laminaatvloer, toegang tot bergruimte en tevens toegang tot 3e slaapkamer;
Opstelling cv-unit (2007);
Slaapkamer III (ca. 12 m2) met laminaatvloer; met over de volle breedte riante dakkapel. Tevens bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

De tuin (ca. 6m x 13m) welke op het noordoosten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, vorstvrije buitenkraan, stroomvoorziening en een achterom;
Stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden

De gehele woning is in 2017 volledig gerenoveerd;
Keuken en badkamer zijn in 2017 nieuw geplaatst;
Volledig gestukt en geschilderd in 2017;
Volledig geïsoleerde zolderverdieping met ruime dakkapel;
Houtwerk woning in uitstekende conditie;
Gewilde locatie in Breda-Zuid.

-->