Vlielandstraat 86, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
315 m3
Perceeloppervlakte:
138 m2
Woonoppervlakte:
100 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Omschrijving

In de wijk Brabantpark gelegen lichte en moderne tussenwoning. De strak afgewerkte woning beschikt over een royale en lichte living, open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, een fraaie, zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning biedt vrij uitzicht aan de voorzijde.

De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Breepark, de allernieuwste en grootste evenementenlocatie is gelegen op korte afstand. Eveneens winkelcentrum “Brabantplein”, sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het bruisende stadscentrum is op circa 10 minuten fietsafstand.

Begane grond

Hal-/entree voorzien van tegelvloer, meterkast (9 groepen), toilet, middels loopdeur toegang tot de keuken en woonkamer, tevens middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping;
Toilet, half betegeld, voorzien van hangcloset en fonteintje;
Woonkamer voorzien van een parketvloer, open keuken, trapkast en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin;
Keuken voorzien van een parketvloer is voorzien van spoelbak, mengkraan, vaatwasser, combimagnetron, 6-pits gasfornuis, oven.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot de slaapvertrekken,
2e toilet en badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 3.00 x 4.56 m) voorzijde voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer II (ca. 2.30 x 3.90 m) achterzijde voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer III (ca. 2.19 x 3.90 m) achterzijde voorzien van laminaatvloer;
Badkamer I met hangcloset, douche, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Voorzolder is voorzien van laminaatvloer, opstelling van de CV-unit (intergas Kompakt HRE 2015) tevens aansluiting voor wasapparatuur;
Slaapkamer IV (ca. 2.44 x 3.50 m) voorzien van laminaatvloer, extra bergruimte en ruime dakkapel;
Badkamer II met wastafelmeubel en inloopdouche. 

Tuin

De tuin welke op het zuiden gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenverlichting, stroomvoorziening, berging en een achterom. Middels poort toegang tot de parkeerplaats achter het huis;
Berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats met een VvE constructie;
Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
Dak is voorzien van 12 zonnepanelen;
Fietsafstand van het bruisende centrum van Breda;
De woning is voorzien van een energielabel A;
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing;
Vrij uitzicht, groenstrook met speelgelegenheden;
Perfecte in- en uitvalswegen;
Steenworpafstand van diverse winkelcentra, Breepark, scholen en sportverenigingen.

-->