Weerdesteinstraat 19, Breda


KENMERKEN

Inhoud:
465 m3
Perceeloppervlakte:
175 m2
Woonoppervlakte:
142 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5

Omschrijving

Ruime en over de volle breedte uitgebouwde half vrijstaande woning gelegen op zeer gewilde locatie in Breda-zuid.
De instapklare woning beschikt over een royale living, open keuken, 5 slaapkamers, badkamer met ligbad voorzien van douche armatuur, 2 toiletten. Een zonnige achtertuin met achterom. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentra "De Burcht" en "het Valkeniersplein" zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand.

Begane grond

Hal-/entree met antracieten tegelvloer met hoge plinten, vaste kastenwand, vernieuwde meterkast, middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping;
Toiletruimte voorzien van antracieten tegelvloer, hangcloset met fonteintje;
Woonkamer voorzien van hardhoutenvloer met hoge plinten, gezellige houtkachel, over de volle breedte uitgebouwd en middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin op het zuidwesten;
Ruime open keuken voorzien van deels hardhoutenvloer en deel antracieten tegelvloer, fraai aanrechtblad van gezoet graniet met veel werkruimte, mengkraan, 5-pits kookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, combi oven, vaatwasser.

Eerste verdieping

Overloop met vloerbedekking, toegang tot alle slaapvertrekken en 2e toilet. Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I voorzijde met laminaatvloer;
Slaapkamer II achterzijde met laminaatvloer en openslaande deuren;
Slaapkamer III achterzijde met laminaatvloer;
Badkamer met ligbad voorzien van douche armatuur, designradiator en wastafelmeubel;
 Toiletruimte voorzien van antracieten tegelvloer met hangcloset;

Tweede verdieping

Voorzolder met laminaatvloer, opstelling van de cv-unit (Nefit EcomLine HR ketel 2001), aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat en luchtafvoer voor wasdroger, tevens toegang naar tot de overige slaapvertrekken;
Slaapkamer IV voorzijde met laminaatvloer;
Slaapkamer V achterzijde met laminaatvloer;
De dakkappellen zijn in 2016 geplaatst.

Tuin

De tuin (ca. 6,5m x 13m) welke op het zuidwestengesitueerd is, is voorzien van sierbestrating buitenverlichting, vorstvrije buitenkraan, stroomvoorziening en een achterom;
Stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing HR++;
De begane grond is geheel voorzien van hardhoutenvloeren;
De woning is over de volle breedte uitgebouwd;
Royale en volledig geïsoleerde zolderverdieping met ruime kunststof dakkapellen;
Hoogwaardig isolatienormen, Energielabel B;
Houtwerk woning in uitstekende conditie.

KAART