Weversdries 4, Ulvenhout


KENMERKEN

Inhoud:
475 m3
Perceeloppervlakte:
450 m2
Woonoppervlakte:
160 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Omschrijving

Deze sfeervolle vrijstaande woning met ruime zonnige tuin rondom is gelegen aan een rustige weg in de dorpskern van Ulvenhout.
De woning heeft een sfeervolle zitkamer en royale living met open woonkeuken. De woning telt 4 slaapkamers, waskamer en ruime badkamer. De woning is aan de rechterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Tevens een eigen oprit, stenen atelier, fietsenberging en een fraaie privacybiedende tuin met meerdere terrassen.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. De gezellige winkelstraat in Ulvenhout is nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Ulvenhoutse Bos is op loopafstand en het sfeervolle Ginnekenmarktje op fietsafstand.

Begane grond

Hal-/entree voorzien van eiken vloer, garderobe, toilet, trapkast, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), middels trapopgang toegang tot eerste verdieping. Middels loopdeur toegang tot de woonkamer;
Toilet voorzien van lichte betegeling en hangcloset met fonteintje;
Woonkamer (ca. 45 m2) voorzien van eiken vloer heeft een gezellige en speelse indeling. Lichte en ruime zithoek aan de voorzijde met sfeervolle haard. De andere zithoek met veel licht, en doorkijk naar de open woonkeuken, heeft veel mogelijkheden;
Open licht woonkeuken (ca. 20 m2) in hoekopstelling in een lichte kleurstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is over de volle breedte uitgebouwd. Middels loopdeur en tevens brede openslaande tuindeuren toegang tot de fraaie tuin.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van laminaat vloer, toegang tot de slaapvertrekken, waskamer en badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 3 x 2.50 m) voorzien van laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde, met vaste inbouwkast;
Slaapkamer II (ca. 4.30 x 3.40 m)) voorzien van laminaatvloer gelegen aan de voorzijde;
Waskamer (ca. 2.50 x 1.62 m) voorzien van laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde, voorzien ruime wandkast. Tevens aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat en luchtafvoer voor wasdroger;
Ruime badkamer (ca. 3.40 x 3.40 m) voorzien van een verwarmde tegelvloer met douchecabine met massagefunctie, ligbad met whirlpool, 2 wastafels en hangcloset. Tevens via loopdeur toegang tot balkon.

Tweede verdieping

Overloop voorzien van laminaat vloer, toegang tot de slaapvertrekken;
Slaapkamer III (ca. 4.10 x 3 m) voorzien van laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde. Kast met opstelling van de CV-unit (ATAG HR 2018), Velux dakraam en achter de schotten veel bergruimte;
Slaapkamer IV (ca. 4.06 x 3.22 m) voorzien van laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde. Velux dakraam en achter de schotten veel bergruimte.

Tuin

De ruime privacy biedende tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waarvan 1 terras voorzien van een zonnen screen. De tuin is rondom fraai aangelegd;
Atelier, welke voor meerdere doeleinden kan worden aangewend is via een loopdeur toegankelijk. Aan de voorzijde glazen pui;
Fietsenberging, ruime berging met plaats voor meerder fietsen, toegankelijk via loopdeur.

Bijzonderheden

Sfeervolle vrijstaande woning in het geliefde Ulvenhout;
Heerlijke lichte ruimtes;
Eigen oprit;
Privacy biedende ruime tuin rondom;
Fijn atelier c.q. multifunctionele ruimte;
Aparte fietsenberging;
Fantastische ligging, fietsen langs de Mark en nabij het Ulvenhoutse bos.

-->