Ginnekenweg 337-C8, Breda

Omschrijving

Ruim, licht en instap klaar 2-kamer appartement gelegen in hartje Ginneken!
De woning is gelegen op een zeer goede locatie in Breda-Zuid met uitzicht op het bourgondische Ginnekenmarktje, op loopafstand van Mastbos en de bruisende binnenstad van Breda.
Er is voldoende gelegenheid tot vrij parkeren op de parkeerplaats gelegen aan het Schoolakkerplein.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.
Winkelcentrum “het Valkeniersplein" is nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen.

Begane grond

Gezamenlijke entree. Via de hoofdentree met intercominstallatie en bellentableau komt u in de ruime centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. De afsluitbare berging, voorzien van elektra, bevindt zich hier.

Tweede verdieping:
Hal/ entree voorzien van een laminaatvloer, intercom, meterkast (7 groepen), garderobekast, berging en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer;
Garderobekast;
Berging met opstelplaats voor de CV ketel (Itho Daalderop elektrische boiler 80 liter, bouwjaar 1999, huur), meterkast en aansluiting voor wasapparatuur;
Keuken (ca. 2.70 m x 3.65 m) in een hoekopstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuiginstallatie en een 5-pits gasfornuis en magnetronoven combinatie. Er is voldoende opbergruimte aanwezig dankzij onder- en bovenkasten;
Toilet, volledig betegeld met fonteintje;
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel;
De ruime woonkamer (ca. 3.51 m x 6.33 m) voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen met sfeervolle erker welke zorgen voor veel licht, middels loopdeur toegang tot het balkon;
Balkon (ca. 1.91 m x 2.70 m) voorzien van vlonders;
Slaapkamer (ca. 2.70 m x 3.43 m) voorzien van een laminaatvloer.

Complex:
Vve bijdrage is ca. € 280,- per maand, inclusief voorschot stookkosten, hieronder vallen o.a.: de kosten voor de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud.
Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken hiervan zijn aanwezig.

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Tuin

Bijzonderheden

Instap klaar;
Lichte en zeer ruime woonkamer;
Luxe badkamer met douche;
Fijne ruime, moderne keuken met veel werk- en opbergruimte;
Op loopafstand van alle voorzieningen;
Voldoende bergruimte;
Uitzicht op het Ginnekenmarktje;
Goed onderhouden complex met externe berging;
Goede winkelvoorzieningen;
Vrij parkeren in de nabije omgeving;
Perfecte ligging.