Gravin Van Leeuwensteinstraat 22, Bavel
Kenmerken
- Soort object:
- Woonhuis
- Bouwjaar:
- 2004
- Koopprijs:
- € 535.000,- k.k.
- Status:
- Verkocht
- Aanvaarding:
- In overleg
- Inhoud:
- 500 m3
- Perceeloppervlakte:
- 164 m2
- Woonoppervlakte:
- 157 m2
- Aantal kamers:
- 5
- Aantal slaapkamers:
- 4
Omschrijving
Deze royale, moderne en gasloze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuw Wolfslaar. De woning is o.a. ingedeeld met een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken,
4 ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte en maar liefst twee zeer ruime badkamers.
Dit object is uitgerust met een aardwarmtepomp met vloerverwarming, waardoor deze woning energiezuinig is en ’s zomers extra koel.
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een overkapping, vaste beplanting, verschillende terrassen, een berging met achterom en biedt optimale privacy.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. De gezellige dorpskern van Bavel is gelegen op korte afstand net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand.
Begane grond
Hal-/entree voorzien van natuursteen tegelvloer (basalt), garderobe, toilet, middels fraaie dubbele schuifdeur toegang tot de keuken en woonkamer, tevens trapopgang naar de eerste verdieping;
Toilet, geheel betegeld, voorzien van closet en fonteintje;
Woonkamer voorzien van een tegelvloer, grote raampartijen welke zorgen voor veel licht, middels openslaande deuren toegang tot de fraaie achtertuin;
Open keuken aan de voorzijde van de woning met schuifdeur naar de voortuin, de keuken bestaat uit twee delen: een kookeiland met spoelbak, mengkraan, keramische kookplaat, kastruimte en lades. Separaat een keukenelement aan de lange zijde met koelkast, combinatie oven/ magnetron, ingebouwde vaatwasmachine, kastruimte en lades.
Eerste verdieping
Slaapkamer I (ca. 3.23 x 3.78 m) voorzijde voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer II (ca. 2.49 x 4.10 m) achterzijde voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer III (ca. 3.23 x 5.65 m)achterzijde voorzien van laminaatvloer;
Badkamer I (ca. 2.45 x 2.84 m) voorzien van tegelvloer, stortdouche, wastafelmeubel, ligbad en hangcloset.
Tweede verdieping
Multifunctionele ruimte (ca. 2.88 x 5.76 m) voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer IV (ca. 3.31 x 5.32 m) voorzien van laminaatvloer, airconditioning, balkon en badkamer En suite;
Badkamer II (ca. 2.30 x 2.65 m) met wastafelmeubel, Whirlpool en stortdouche.
Wasruimte (ca. 1.26 x 2.34 m) met aansluiting voor wasapparatuur, tevens opstelplaats van de mechanische ventilatie.
Tuin
De fraaie tuin welke op het noorden gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, stroomvoorziening en een achterom;
Houten berging bekleed met onderhoudsvrij materiaal, voorzien van elektra in de tuin.
Bijzonderheden
Zeer geliefde locatie Nieuw Wolfslaar;
Moderne en instapklare woning met geweldig groene tuin;
De energiezuinige woning is optimaal geïsoleerd, Energielabel A; nieuwe warmtepomp
Op iedere woonlaag vloerverwarming, met koelfunctie;
Alarminstallatie
Kindvriendelijke buurt met veel speelvoorzieningen;
Zeer gunstig gelegen: biedt rust, ruimte en natuur;
Perfecte in- en uitvalswegen;
Steenworpafstand van diverse winkelcentra, scholen en sportverenigingen.