Bavelselaan 265, Breda

Omschrijving

In de wijk Overakker gelegen sfeervolle tussenwoning. Deze royale woning beschikt over authentieke paneeldeuren en een sfeervolle schouw en erker.
De zeer royale, privacy biedende achtertuin heeft uitzicht op groen en biedt toegang tot de ruime garage.

De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentrum "het Valkeniersplein" en winkelcentrum “De Burcht” zijn gelegen op korte afstand net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand.

Begane grond

Hal-/entree voorzien van laminaatvloer, kelderkast met meterkast (6 groepen), toilet, middels loopdeur toegang tot de keuken en woonkamer, tevens middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping;
Toilet, half betegeld, voorzien van closet;
Woonkamer voorzien van een parketvloer, sfeervolle schouw, erker en halfopen keuken;
Keuken voorzien van een tegelvloer is voorzien van spoelbak, mengkraan, tevens aansluiting voor wasapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van tapijt met toegang tot de slaapvertrekken, vaste kast,
2e toilet en badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 3.05 x 3.50 m) voorzijde voorzien van laminaatvloer en wastafel;
Slaapkamer II (ca. 3.50 x 4.16 m) achterzijde voorzien van tapijttegels en wastafel;
Slaapkamer III (ca. 1.77 x 2.56 m) achterzijde voorzien van tapijt;
Badkamer met hangcloset, douche en wastafelmeubel;
Vaste kast.

Tweede verdieping

Voorzolder is voorzien van tapijttegels, opstelling van de CV-unit (AGPO HR ketel 2006);
Slaapkamer IV (ca. 3.50 x 4.70 m) voorzien van houtenvloer, vaste kast, extra bergruimte en dakkapel aan voor- en achterzijde.

Tuin

De tuin welke op het noorden gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenverlichting, stroomvoorziening en een achterom door de garage. De diepe tuin heeft de gehele dag zowel schaduw- als zonplekjes;
Garage biedt plaats voor een auto en voldoende bergruimte, voorzien van elektra

Bijzonderheden

Geliefde locatie in Breda-Zuid;
Ruime privacy biedende tuin;
Voldoende parkeergelegenheid;
Royale garage;
Perfecte in- en uitvalswegen;
Steenworpafstand van diverse winkelcentra, scholen en sportverenigingen.