Dr. Struyckenstraat 94, Breda

Omschrijving

Ruim, licht, sfeervol hoek 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping in appartementencomplex “Brugflat van Breda” op zeer goede locatie in Breda Zuid. Dit gezellige en stijlvolle 3-kamer appartement beschikt over een eigen ruime berging, 2 slaapkamers, (waarvan met een kleine ingreep 3 slaapkamers te realiseren zijn) sfeervolle ruime living, moderne open hoekkeuken, badkamer en een waanzinnige ligging. Het appartementencomplex is gelegen op een goede locatie aan de AA of Weerijs van Breda. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, het bruisende stadshart of op het bourgondische Ginnekenmarktje en het Mastbos. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Sportverenigingen, kinderopvang, openbaar vervoer en basisscholen zijn in de nabije omgeving.

Begane grond

Gezamenlijke entree. Via de hoofdentree met bellentableau komt u in de ruime centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens heeft u vanuit hier toegang het souterain. De afsluitbare berging, voorzien van elektra, bevindt zich hier.

Derde verdieping:
Hal/entree (ca. 8 m2) voorzien van een PVC vloer, intercom en toegang tot de slaapvertrekken, toilet, badkamer en de woonkamer;
De ruime woonkamer (ca 40 m2) voorzien van een PVC vloer, heeft veel raampartijen wat zorgt voor veel licht en een waanzinnig en vrij uitzicht over veel groen en het water;
Open keuken in een hoekopstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser, afzuiginstallatie en een inductie kookplaat. Er is voldoende opbergruimte aanwezig onder- en bovenkasten;
Bergkast met opstelling boiler (eigendom) en aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat;
Slaapkamer I (ca. 20 m2) voorzien van een houten vloer;
Slaapkamer II (ca. 7 m2) voorzien van een PVC vloer;
De volledig betegelde badkamer (ca. 8 m2) beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Parkeerplaats:
Voor een parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein, is een wachtlijst.

Complex:
VvE bijdrage is ca. € 310,- per maand, € 150,- stookkosten, water en o.a.: de kosten voor de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud. Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken hiervan zijn aanwezig.

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Tuin

Bijzonderheden

De huidige eigenaar heeft een jaarlijkse teruggave energiekosten gehad van gas/elektra van ca. 2000 kWh;
Lichte ruime sfeervolle woonkamer;
Vrij uitzicht over veel groen en de AA of Weerijs;
Gehele voorzijde is voorzien van fraaie raambekleding;
Fijne ruime moderne keuken met veel werk- en opbergruimte;
Goed onderhouden complex met lift;
Goede winkelvoorzieningen;
Uitstekende ligging.