Esserstraat 12, Breda

Omschrijving

Prachtige karakteristieke en instapklare vrijstaande jaren30 woning op zeer gewilde locatie in Princenhage. Deze strak afgewerkte woning beschikt over een royale en lichte living, semi-open keuken, 2 slaapkamers waarvan 1 met vide/bergzolder, wasruimte, luxe badkamer, 2 toiletten en een fraaie zonnige achtertuin met sfeervolle houten overkapping, berging en achterom.

De gezellige “Haagse Markt” met diverse winkels en horeca ligt op loopafstand.
Mede op korte afstand gelegen zijn; sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen.
Het bruisende stadscentrum van Breda en het Mastbos zijn op fietsafstand.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.

Begane grond

Hal-/entree voorzien van originele terrazzo vloer, met meterkast ( groepen), middels loopdeur toegang tot de woonkamer, tevens middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping;
Woonkamer voorzien van laminaatvloer en moderne gelhaard. De raampartijen zorgen voor veel licht;
Keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming is voorzien van spoelbak, mengkraan, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Middels loopdeur toegang tot de bergruimte en kelder. Tevens middels loopdeur toegang tot de tussenhal;
Tussenhal voorzien van tegelvloer, middels loopdeur toegang tot de tuin, wasruimte, toilet en badkamer;
Toilet, half betegeld, voorzien van hangcloset en fonteintje;
Wasruimte voorzien van tegelvloer met opstelling van de CV ketel (BaseLine HR 2013), tevens aansluiting voor wasapparatuur;
Badkamer (ca. 2.60 x 3.20m) voorzien van tegelvloer, met wastafelmeubel, whirlpool ligbad en stoomdouche.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot het plat dak, de slaapvertrekken en het 2e toilet;
Slaapkamer I (ca. 3.60 x 5.50m) voorzijde voorzien van laminaatvloer, met hoog plafond en toegang tot de bergzolder;
Slaapkamer II (ca. 3.20 x 3.40m) achterzijde voorzien van laminaatvloer;
Toilet, half betegeld, voorzien van hangcloset en fonteintje.

Tweede verdieping

Bergzolder:
Middels een losse trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de ruime bergzolder bereikbaar.

Tuin

De privacy biedende en sfeervolle tuin welke op het oosten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenverlichting, stroomvoorziening, houten overkapping en een achterom;
Stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Vrijstaande en instapklare sfeervolle jaren30 woning;
Kindvriendelijke wijk;
Op loopafstand van het gezellige “Haagse Marktje”;
Zeer gunstig gelegen nabij centrum van Breda;
Perfecte in- en uitvalswegen;
Op fietsafstand van het Mastbos en het Liesbos;
Steenworpafstand van diverse winkelcentra, scholen en sportverenigingen.