Florisstraat 15, Breda

Omschrijving

Zeer royale tussenwoning met erker gelegen in het populaire “Van Sonsbeeckpark” met vier ruime slaapkamers, luxe badkamer, moderne keuken en een extra grote achtertuin, heerlijk op het zuidwesten gelegen.

Heel centraal gelegen, maar toch rustig en in een kindvriendelijke straat.
Het Van Sonsbeeck zwembad, de tennisvereniging en het park liggen om de hoek. Deze ideale ligging op loopafstand van het centrum zorgt ervoor dat u vele voorzieningen zoals winkels, bioscopen, de Grote Markt en het Chassé theater binnen handbereik heeft. Tevens zijn het Mastbos en de diverse uitvalswegen naar de A16 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond

Hal-/entree met plavuizen vloer, ruime bergkast, meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en middels loopdeur toegang tot de woonkamer;
Toilet met wandcloset en fonteintje;
Woonkamer voorzien van zwevende click PVC vloer met vloerverwarming, royaal zitgedeelte, openslaande deuren naar de tuin en erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de open keuken;
Open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een erker, aanrechtblad met veel werkruimte, Quooker, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping

Overloop met linoleum vloer, middels trapopgang toegang tot de tweede verdieping, ruime inbouwkast en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer;
Slaapkamer I voorzijde (ca. 3.11 x 4.41 m) met linoleum vloer;
Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.18 x 4.50 m) met linoleum vloer;
Slaapkamer III achterzijde (ca. 2.52 x 3.53m) met linoleum vloer;
Badkamer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een jacuzzi, inloopdouche met regendouche en een aparte handdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping

Voorzolder is voorzien van kunststof vloer;
Ruime zolderslaapkamer IV (ca. 24 m2) met kunststof vloer, dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde welke zorgt voor veel ruimte en licht. Aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat, de mechanische ventilatie en de HR CV Combiketel (Vaillant, 2017), extra bergruimte achter knieschotten.

Tuin

De zonnige en ruime stadstuin, met achterom, welke op het zuidenwesten gesitueerd is, is onder architectuur aangelegd en geeft toegang tot de berging;
Houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Ideale ligging op loopafstand van het centrum;
Energielabel A;
Voorzien van 10 zonnepanelen
Centraal wonen in een rustige straat;
Ruime slaapkamers;
Prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten;
Luxe badkamer;
Veel bergruimte.