Fröbelstraat 18, Breda

Omschrijving

Nabij het gezellige Princenhage gelegen een moderne en instapklare recent opgeleverde (nieuwbouw)tussenwoning. Dit duurzame herenhuis is gelegen in een rustige straat. Deze zeer ruime woning beschikt over een royale en lichte living, open keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, wasruimte, 2 toiletten, bergzolder en een fraaie zonnige achtertuin met houten berging en achterom.

De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentrum ”Dr. Struyckenplein" is gelegen op loopafstand. Sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen zijn nabij gelegen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum van Breda en het sfeervolle Haagse marktje zijn op fietsafstand.

Begane grond

Hal-/entree voorzien van PVC visgraat vloer, met meterkast (6 groepen), toilet en technische ruimte. Toegang tot de keuken en woonkamer;
Toilet, half betegeld, voorzien van hangcloset en fonteintje;
Woonkamer voorzien van PVC visgraatvloer, ruime trapkast, royale woonkamer met open keuken en middels schuifdeuren toegang tot de fraaie achtertuin;
Keuken voorzien van PVC visgraat vloer met spoelbak, Quooker kraan, Bora kookplaat met afzuigsysteem, ovencombi, stoomoven, vaatwasser en koel- vriescombinatie.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van PVC vloer met toegang tot het slaapvertrek, 2e toilet en de badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca.3.22 x 5.10 m) voorzijde voorzien van PVC vloer;
Toilet, half betegeld, voorzien van hangcloset en fonteintje;
Zeer luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad.

Tweede verdieping

Overloop voorzien van PVC vloer met toegang tot de slaapvertrekken, wasruimte en middels vlizotrap toegang tot de bergzolder;
Slaapkamer II (ca. 2.66 x 3.21 m) voorzijde voorzien van PVC vloer;
Slaapkamer III (ca. 2.33 x 3.23 m) voorzijde voorzien van PVC vloer;
Slaapkamer IV (ca. 2.36 x 2.90 m) achterzijde voorzien van PVC vloer;
Wasruimte voorzien van PVC vloer.

Tuin

De tuin welke op het oosten gesitueerd is, is voorzien van buitenverlichting, stroomvoorziening en een achterom;
Houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Energielabel A+++
Moderne en instapklare woning;
Autoluwe straat;
Zeer gunstig gelegen nabij centrum van Breda en Princenhage;
Perfecte in- en uitvalswegen;
Op fietsafstand van het Mastbos;
Steenworpafstand van diverse winkelcentra, scholen en sportverenigingen.