Kolfbaanstraat 52, Breda

Kenmerken

Soort object:: Woonhuis
Bouwjaar:: 1916
Koopprijs:: € 235.000,- k.k.
Status:: Verkocht
Aanvaarding:: In overleg

Inhoud:: 255 m³
Perceeloppervlakte:: 155 m²
Woonoppervlakte:: 80 m²
Aantal kamers:: 4
Aantal slaapkamers:: 3

Omschrijving

Charmante en goed onderhouden tussenwoning gelegen op gunstige locatie in Tuinzigt. De woning beschikt over geweldige karakteristieke details zoals glas-in-lood, kamer En suite deuren, hoge plafonds, prachtige balustrades en een heerlijke diepe achtertuin.

De woning beschikt over een lichte living, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Een zonnige diepe achtertuin met achterom. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentra zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het bruisende stadscentrum en het NS station zijn op loopafstand.

Begane grond

Fantastische hal-/entree met tegelvloer, meterkast, middels trap toegang tot de verdieping en middels loopdeur toegang tot de woonkamer;
Woonkamer voorzien van originele houtenvloer met kamer En suite deuren toegang tot ‘achterkamer’ middels openslaande deuren toegang tot de diepe tuin, doorloop naar de open keuken met toegang tot kelderkast en toilet;
Ruime open keuken voorzien van tegelvloer, aanrechtblad met veel werkruimte, mengkraan, koelkast met vriezer, 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap, middels loopdeur toegang tot kelderkast, toilet en tuin;
Ruime kelderkast;
Toiletruimte voorzien van tegelvloer, tevens opstelling CV Intergas HR 2014 en aansluiting t.b.v. wasapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot alle slaapvertrekken en badkamer, tevens toegang tot de bergzolder middels vlizotrap;
Slaapkamer I achterzijde met vloerbedekking;
Slaapkamer II voorzijde met vloerbedekking en dakkapel;
Slaapkamer III voorzijde met vloerbedekking en dakkapel;
Badkamer geheel betegeld met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel met wasbak en mengkraam;
Vlizotrap naar bergzolder.

Tweede verdieping

Tuin

De diepe zonnige tuin, met achterom, welke op het noordenoosten gesitueerd is biedt de gehele dag zowel zon als schaduw, de tuin is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en stroomvoorziening;
Ruime houten berging over de gehele breedte met stroomvoorziening.

Bijzonderheden

Geliefde locatie in Tuinzigt;
Karakteristieke details zoals glas-in-lood, kamer En suite deuren, hoge plafonds;
Fijne lichte open keuken;
Diepe privacy biedende tuin;
Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
Buiten schilderwerk 2018;
Vrij parkeren in omgeving.