Leeuwerikstraat 13, Breda
Kenmerken
- Soort object:
- Woonhuis
- Bouwjaar:
- 1932
- Vraagprijs:
- € 389.000,- k.k.
- Status:
- Verkocht
- Aanvaarding:
- In overleg
- Inhoud:
- 340 m3
- Perceeloppervlakte:
- 192 m2
- Woonoppervlakte:
- 115 m2
- Aantal kamers:
- 5
- Aantal slaapkamers:
- 4
Omschrijving
Prachtige en karakteristieke jaren30 tussenwoning met erker en toffe authentieke elementen gelegen in de gewilde en jonge wijk Belcrum. De woning is uitstekend onderhouden. Een royale lichte woonkamer met semi open keuken. Middels de keuken toegang tot de gezellige en verrassend diepe tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. De woning beschikt over een lichte living met En-Suite deuren, complete keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderslaapkamer.
De woning is gelegen op een zeer goede locatie in Belcrum op loopafstand van de bruisende binnenstad van Breda, het NS-station, diverse basisscholen, speelvoorzieningen en winkelcentra. De Leeuwerikstraat is een rustige straat met éénrichtingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.
Begane grond
Hal-/entree voorzien van tegelvloer, meterkast (8 groepen), middels loopdeur toegang tot woonkamer;
Royale lichte woonkamer voorzien van een prachtige eiken visgraat vloer met hoge plinten, En-suite deuren, sfeervolle erker en middels loopdeur toegang tot de ruime kelderkast en keuken.
Ruime zonnige keuken is voorzien van tegelvloer. De keuken met inbouwapparatuur is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, ruime oven, aanrechtblad met veel werkruimte, mengkraan, afzuigkap en vaatwasser. Middels loopdeur toegang tot de toilet en badkamer en tevens middels loopdeur toegang tot de tuin;
Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje;
Moderne badkamer voorzien van douche, ruim wastafelmeubel en heerlijk ligbad. Voorts een nis met opstelling CV (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2013) en aansluiting t.b.v. wasmachine/droger.
Eerste verdieping
Overloop voorzien van houtenvloer, ruime inbouwkast en toegang tot alle slaapvertrekken. Middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 2.86 x 3.79 m) achterzijde voorzien van houtenvloer en fijne inbouwkast;
Slaapkamer II (ca. 1.67 x 3.59 m) voorzijde voorzien van houtenvloer, is nu ingedeeld als walk-in-closet met op maat gemaakte kasten;
Slaapkamer III (ca. 2.94 x 3.60 m) voorzijde voorzien van houtenvloer en fijne inbouwkast.
Tweede verdieping
Royale lichte zolderslaapkamer IV met dakkapel (ca. 4.63 x 4.06 m) met bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De verrassend diepe groene tuin (ca. 125 m2) met achterom, welke op het zuidwesten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, stroomvoorziening en een stenen berging;
Stenen berging (ca. 4.40 x 3.50 m) voorzien van elektra en water en een achterom.
Bijzonderheden
Gelegen in gewilde en jonge wijk Belcrum;
Authentieke elementen zoals erker, glas-in-lood, En-suite deuren en hoge plafonds;
De gehele woning is voorzien van fraai stucwerk;
De gehele woning is voorzien van mooie houten vloeren en de begane grond een eiken visgraat vloer;
Moderne badkamer;
Volledig instapklaar.
Foto's
Plattegronden
