Menno Van Coehoornstraat 2-D22, Breda

Omschrijving

Ruim, licht en sfeervol 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping in het nieuwbouwcomplex “Vista Baluarte”. Dit gezellige en stijlvolle 3-kamer appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, royale en lichte living, open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, berging en een waanzinnige ligging.

Het appartement ligt op een toplocatie met uitzicht over de singel, grote kerk en het ‘Valkenberg’ park. Het bruisende stadshart, het centraal station en diverse winkelvoorzieningen zijn op loopafstand.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen zijn in de nabije omgeving.

Begane grond

Gezamenlijke entree. Via de hoofdentree met video-intercominstallatie en bellentableau komt u in de centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot het parkeerterrein. De afsluitbare berging, voorzien van elektra, bevindt zich in het souterrain.

Eerste verdieping

Derde verdieping:
Hal/ entree voorzien van laminaatvloer, intercom, meterkast (6 groepen), garderobe en toegang tot het toilet, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer;
Toilet, half betegeld met fonteintje;
De ruime woonkamer (ca. 30 m2) voorzien van laminaatvloer, heeft twee Franse balkons wat zorgt voor veel licht;
Open keuken (ca. 2.53 m x 4.01 m) in een hoekopstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuiginstallatie en een 4-pits gasfornuis en combi-oven. Er is voldoende opbergruimte aanwezig dankzij onder- en bovenkasten;
Slaapkamer (ca. 3.33 m x 5.14 m) voorzien van laminaatvloer Frans balkon;
Slaapkamer (ca. 2.23 m x 4 m ) voorzien van laminaatvloer en Frans balkon;
Ruime bergruimte met opstelling CV (Nefit Smartline 2017) en aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat;
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Parkeerplaats:
De parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein te betreden middels een elektrisch hekwerk welke op afstand bedienbaar is.

Complex:
Vve bijdrage is ca. € 148,- per maand, hieronder vallen o.a.: de kosten voor de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud.
Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken hiervan zijn aanwezig.

Tweede verdieping

Tuin

Bijzonderheden

Lichte en zeer ruime woonkamer;
Royale badkamer;
Fijne ruime moderne keuken met veel werk- en opbergruimte;
Parkeren op eigen terrein;
Goed onderhouden complex met lift;
Goede winkelvoorzieningen;
Uitstekende ligging.