Rijngraafstraat 13, Breda

Omschrijving

Ruim, licht en sfeervol instap klaar 3-kamer appartement met riant balkon gelegen op de eerste verdieping van het nieuwbouwcomplex ‘Het Turfschip’ in het centrum van Breda. Dit gezellige en stijlvolle 3-kamer appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, bijkeuken, twee riante slaapkamers, moderne badkamer, twee toiletten en een royaal balkon. Onder het complex bevindt zich de parkeergarage met eigen parkeerplaats en berging.

Het appartementencomplex is gelegen op een goede locatie in het centrum van Breda. Unieke ligging met onder andere bioscoop Pathé en het Chassé theater om de hoek. Winkelcentra, openbaar vervoer, het Valkenberg park en het centraal station Breda zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. Nabij tevens de Grote Markt, volop uitgaansgelegenheden, heerlijke restaurantjes, gezellige cafés en de nieuwe haven.

Begane grond

Gezamenlijke entree. Via de hoofdentree met video-intercominstallatie en bellentableau komt u in de ruime centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot het souterrain. De afsluitbare berging, voorzien van elektra, bevindt zich hier. Alle toegangs- en galerijdeuren zijn voorzien van elektrische deuropeners.

Eerste verdieping

Hal/entree voorzien van een laminaatvloer, intercom, garderobe, meterkast (8 groepen) en toegang tot de woonkamer, slaapvertrekken, toilet en badkamer;
De ruime woonkamer (ca. 7.26 x7.89 m) voorzien van een laminaatvloer, heeft veel grote ramen wat zorgt voor veel licht. Middels schuifdeuren toegang tot het royale balkon gelegen aan de voorzijde;
Keuken (ca. 2.78 x 3.06 m)met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuiginstallatie en een 4-pits elektrische kookplaat. Er is voldoende opbergruimte aanwezig onder- en bovenkasten;
Bijkeuken (ca. 2.33 x 2.40 m) met aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat. Tevens opstelplaats voor de warmtewisselaar (Ferrolli, bouwjaar 2008);
Toilet, volledig betegeld met fonteintje;
Slaapkamer I (ca. 3.49 x 4.19 m) voorzien van een laminaatvloer, middels schuifdeuren toegang tot het balkon;
Slaapkamer II (ca. 3.65 x 5.51 m) voorzien van een laminaatvloer, middels loopdeur toegang tot het balkon;
De volledig betegelde badkamer (ca. 2.27 x 3.26 m) beschikt over een inloopdouche, toilet en ruim wastafelmeubel.
Zeer ruim balkon gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht op het groen.

Garage:
Parkeerplaats;
Berging (ca. 2.13 x 3.11 m) voorzien van elektra.

VvE:
Complex: Vve bijdrage is ca. € 282,- per maand, hieronder vallen o.a.: voorschot stookkosten, de kosten voor de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.
Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken hiervan zijn aanwezig.

Tweede verdieping

Tuin

Bijzonderheden

Instapklaar;
Lichte en ruime woonkamer;
Woning is voorzien van screens;
Zeer royale slaapkamers;
Eigen parkeergelegenheid onder het complex;
Goed onderhouden complex met lift;
Gezamenlijke binnentuin;
Prachtig, vrij uitzicht;
Perfecte ligging.