Tramsingel 103-A, Breda

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden, lichte en sfeervolle bovenwoning gelegen op een perfecte locatie in het centrum van Breda. Deze gezellige, sfeer- en stijlvolle 4-kamer bovenwoning beschikt over authentieke details, een royale en lichte living met sfeervolle gashaard, keuken, 2 ruime slaapkamers, werkkamer, moderne badkamer met douche en ligbad, dakterras, zicht over de Singel en een waanzinnige ligging.

De woning is gelegen op een goede locatie tussen de wijk Tuinzigt en het bruisende centrum van Breda. Op loopafstand van het bruisende stadshart en het Valkenberg park, tevens sta je in een mum van tijd op het centraal station van Breda of in het Mastbos en kun je vrij parkeren voor de deur. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen zijn in de nabije omgeving.

Begane grond

Entree voorzien van tegelvloer. Trapopgang naar de eerste verdieping tevens toegang tot de ruime bergruimte onder de trapopgang. Meterkast (5 groepen en aardlekbeveiliging) bevindt zich tevens hier.

Eerste verdieping

Hal/ entree voorzien van originele eiken houtenvloer, toegang tot het toilet, de woonkamer, werkkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
Toilet, half betegeld met fonteintje;
De ruime woonkamer (ca. 4.24 m x 9.14 m) voorzien van originele eiken houtenvloer en sfeervolle gashaard, heeft grote raampartijen welke zorgen voor veel licht. Tevens gezellige zitjes in de vensterbanken met uitzicht over de Singel;
Keuken (ca. 2.49 m x 5.21 m) voorzien van originele eiken houtenvloer in een hoekopstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koffiemachine, afzuiginstallatie, 5 pits fornuis met oven Er is voldoende opbergruimte aanwezig dankzij onder- en bovenkasten;
Inbouwkast met veel opbergruimte en met opstelling van de NEFIT TrendLine II HRC (2018);
Werkkamer (ca. 1.98 m x 2.03 m) voorzien van originele eiken houten vloer met uitzicht over de Singel.

Tweede verdieping

Toilet volledig betegeld met fonteintje;
Inbouwkast met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur;
De betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel;
Slaapkamer I voorzijde (ca. 2.57 m x 4.17 m) voorzien van laminaatvloer en inloopkast;
Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.67 m x 5.36 m) voorzien van laminaatvloer en vaste kastenwand. Middels loopdeur toegang tot het dakterras.

Dakterras:
Dakterras voorzien van vlonders is op het westen gelegen.

Complex:
De bovenwoning maakt samen met de ondergelegen woning deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Op dit moment is er sprake van een zogenaamde stille vereniging en dus zijn er geen vaste maandelijkse verenigingsbijdragen.

Tuin

Bijzonderheden

Lichte en zeer ruime woonkamer met authentieke details;
Royale badkamer;
Fijne ruime moderne keuken met veel werk- en opbergruimte;
Goede winkelvoorzieningen;
Uitstekende ligging;
Vrij parkeren voor de deur.