Vermeerstraat 18, Breda

Omschrijving

Royale jaren ‘30 tussenwoning gelegen in de populaire wijk “Haagpoort”. De authentieke paneeldeuren en glas-in-lood zijn behouden gebleven. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer en een heerlijk zonnige achtertuin. De eerste en tweede verdieping zijn door de toekomstige eigenaar vrij in te delen.

Heel centraal gelegen, maar toch rustig en in een kindvriendelijke straat.
Het “van Sonsbeeck” zwembad, de tennisvereniging en het park liggen om de hoek. Deze ideale ligging op loopafstand van het centrum zorgt ervoor dat u vele voorzieningen zoals winkels, bioscopen, de Grote Markt en het Chassé theater binnen handbereik heeft. Tevens zijn het Mastbos en de diverse uitvalswegen naar de A16 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is door de huidige eigenaar reeds compleet gestript en daardoor is deze ruime woning nog vrij in te delen door de nieuwe eigenaar.

Begane grond

Hal (ca. 1.11 x 3.95 m) kelder met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels loopdeur toegang tot de woonkamer;
Kelderkast met toegang tot de kelder met meterkast;
Royale en lichte woonkamer (ca. 3.10 x 7.93 m) met erker en glas-in-lood. De begane grond vloer is reeds geïsoleerd. Middels open slaande deuren toegang tot de tuin. Middels opening toegang tot het toilet en de keuken;
Toilet (ca. 0.88 x 1.11 m);
Keuken (ca. 2.19 x 3.16 m) middels loopdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Overloop biedt toegang tot alle ruimtes, middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping;
Ruimte (ca.1.34 x 1.35 m) voorzijde;
Slaapkamer I (ca. 2.94 x 4.10 m) voorzijde;
Slaapkamer II (ca. 2.46 x 3.26 m) achterzijde voorzien van inbouwkast;
Ruimte (ca. 1.81 x 2.29 m) achterzijde, middels loopdeur toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping

Overloop met opstelling van de NEFIT HR Excellent CV-ketel (2019);
Slaapkamer III (ca. 2.55 x 3.76 m) voorzien van dakraam aan de achterzijde.

Tuin

Voortuin:
Ruime, onderhoudsvrije voortuin.

Achtertuin:
De privacy biedende tuin (ca. 6.40 x 10.60 m) op het oosten gesitueerd, met achterom.

Bijzonderheden

Ruime en speelse woning;
De woning is reeds gestript;
Begane grond vloer is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonnen vloer;
Geheel naar eigen wens te moderniseren;
Fantastische ligging;
Zonnige achtertuin met achterom;
Vrij parkeren in de straat.